РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

с участием прокурора в лице старшего помощника прокурора Кировского района г.Астрахани Пушкинской Е.А.,

при секретаре Шанбаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2

ФИО2 был собственником данного жилого помещения до начала 2018 года, но в отношении гражданина ФИО2 открыто исполнительное производство, как на должника судебным приставом МООИП УФССП России по 

<

адрес> и данная квартира была арестована (исполнительный лист №ФС 0214794432 от 06.04.2018г. выдан Советский районный суд 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам на данную квартиру). Далее квартира была продана с торгов ООО «Финанс-стандарт» ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ООО «ЦОД1»)-договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, у ООО «ЦОД 1» в лице генерального директора ФИО3 в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела данную недвижимость.

Данный гражданин ФИО2 с начала 2018 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение мне неизвестно.

В связи с тем, что ответчик не являлся членом ее семьи, нарушает права истца, для восстановления его она обратилась в суд и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен по месту регистрации, однако направленное извещение суда возвращено в связи с истечением срока хранения. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчик назначен адвокат, Мустафеева С.Х., которая с учетом того, что ему не известна позиция ответчика, просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>.

На регистрационном учете в спорном жилом домовладении состоит ФИО2

При этом судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ними права на проживание в спорном жилом помещении, с истцом не достигнуто. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, другими доказательствами, собранными по делу. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных обстоятельств, указанных требований закона, суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета и оснований для вынесения судебного акта по указанному вопросу не требуется. В связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья В.В. Кольцова