72RS0025-01-2025-001320-45

Дело № 2-9785/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 02 декабря 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Николаевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Липовый остров», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок 

<

адрес>», г.Тюмени, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 02.04.1993 № и от ДД.ММ.ГГГГ №, СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 гектаров земли для коллективных садов. В соответствии с постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Липовый остров» передано 177,76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га. На основании протокола общего собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СНТ «Липовый остров» заключено соглашение о распределении земельного участка 

<

адрес>» с кадастровым номером №. ФИО1 произвела оплату стоимости земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей. На заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату для садоводства и огородничества. Обратившись в ДИО ТО по вопросу оформления земельного участка в собственность бесплатно, последний сообщил в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов является, что такой земельный участок должен быть распределен члену некоммерческого товарищества по решению общего собрания.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков СНТ «Липовый остров», ДИО ТО, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Липовый остров» предоставлено в общую совместную собственность 26,84 га земель для садоводства и огородничества, 177,76 га – в частную собственность членов товарищества, в подтверждение чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден ФИО3

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Липовый остров» и ФИО1 заключено соглашение о распределении земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно которого право собственности переходит ФИО1, что подтверждается справкой о распределении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ФИО1 оплатила выкупную цену земельного участка с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за земельный участок, земельный участок используется для садоводства и огородничества, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.12. 2025 года.

Председательствующий судья Н.В.Мелякова