Гр.дело №2-1436/19г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В., 

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-и лица – ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, 3-и лица –ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайское ЖКХ», обосновывая свои требования тем, что решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО1 был определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по принадлежащей им в равных долях 

<

адрес>, в которой были зарегистрированы по месту постоянного жительства истица, ее несовершеннолетняя дочь и ответчик. Между тем, в настоящее время истица и ее дочь с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире сняты, в связи с чем, истица просит суд определить новый порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, при котором установить ей и ответчику по ? доле от начисляемых платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за отопление и обращение с ТКО, оплату начисляемых платежей за потребленные коммунальные услуги возложить на ответчика, обязать ООО «Можайское ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять отдельные платежные документы, а также возложить задолженность по квартире за период с февраля по август 2019 года в размере 16 798 руб. 36 коп. на ответчика. 

Истица, ФИО2, и ее представитель, ФИО5, в суд не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении иска.

Ответчик, ФИО3, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

3-и лица, ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Можайское ЖКХ», своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению. 

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, действовавшей в том числе и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ», 3-е лицо – ООО «Можайское ЖКХ», об определении долей в оплате коммунальных платежей и понуждении к выдаче отдельных платежных документов было установлено, что в принадлежащей ФИО2 и ФИО3 

<

адрес>.учхоза 

<

адрес> были зарегистрированы по месту жительства оба собственника и несовершеннолетняя дочь ФИО2 – ФИО6, в связи с чем, судом был определен следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг: оплата за обслуживание общего имущества собственников жилья в многоквартирном 

<

адрес> определена ФИО2 и ФИО3 в равных долях, по ? доле каждому; оплата коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и вывозу ТБО – ФИО2 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доля; на ООО «МосОблЕИРЦ» возложена обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с выдачей каждому отдельных платежных документов. 

В настоящем судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками, по 1/2 доле каждый, 

<

адрес>.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета электро- и водоснабжения.

Согласно справке МБУ «МФЦ Можайского городского округа», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО3

ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ее дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленного суду платежного документа за октябрь 2019 года усматривается, что по принадлежащей сторонам квартире производятся начисления: взнос на капремонт; за содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; обращение с ТКО; отопление, холодное водоснабжение.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, являются совершеннолетними и дееспособными, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, с учетом регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства, считает необходимым определить следующий порядок оплаты сторонами начисляемых по вышеуказанной квартире жилищно-коммунальных услуг: по оплате взноса на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с ТКО, отоплению, холодному водоснабжению ОДН и электроэнергии ОДН – в размере по ? доле каждому; по оплате начислений по холодному водоснабжению – в размере 100% ФИО3, в связи с чем, суд считает требования истицы в данной части – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, принимая во внимание, что ООО «Можайское ЖКХ» является управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, а производство начислений по оплате жилья и коммунальных услуг по принадлежащей сторонам квартире, и выдачу платежных документов осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ», суд считает необходимым возложить на данные организации обязанности обеспечить выдачу истице и ответчику отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным данным решением суда порядком их оплаты, в связи с чем, суд полагает и требование истицы в данной части подлежащим удовлетворению.

Рассматривая же требование ФИО2 о возложении на ФИО3 задолженности в размере 16 798 руб. 36 коп., образовавшейся по ее платежным документам за период с февраля по август 2019 года, суд полагает его не подлежащим удовлетворению, т.к. указанные платежные документы выставлялись ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 в соответствии с определенным вступившим в законную силу решением суда, которым был установлен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами, с которым, в частности, ФИО2 согласилась, в связи с чем, суд не усматривает оснований для перевода образовавшейся у истицы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения: 

- ФИО2 1/2 доли от начисляемых платежей по оплате взноса на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с ТКО, отоплению, холодному водоснабжению ОДН и электроэнергии ОДН;

- ФИО1 1/2 доли от начисляемых платежей по оплате взноса на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с ТКО, отоплению, холодному водоснабжению ОДН и электроэнергии ОДН, а также 100% начисляемых платежей по оплате холодного водоснабжения.

ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» обеспечить выдачу ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований, а именно: в возложении на ФИО3 задолженности по квартире за период с февраля по август 2019 года в размере 16 798 руб. 36 коп., - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Хлюстов