Дело № 2-1473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Орск 15 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Кутлиной С.Н., 

с участием прокурора Прониной Т.С., истца ФИО1, представителя ответчика Санжиевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая согласно условиям договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца. ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1, не проживала, личные вещи в квартире отсутствуют, родственником собственника квартиры не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указал, что ответчик является матерью предыдущего собственника квартиры, ФИО2 с момента регистрации за ним права собственности в квартире не проживала, ее вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, иск предъявлен по последнему известному месту жительства. Принятыми судом мерами установить фактическое место нахождения ответчика ФИО2 не представилось возможным. Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Санжиева И.А. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить ее права.

Представитель третьего лица МУ УМВД России «Орское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения заявления.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.03.2017, договором купли-продажи квартиры от 10.02.2017.

Согласно справке, выданной ООО «СЖКС-2», в квартире 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.В.Н. показал, что он проживает в соседней квартире с истцом, ФИО2 он с 2012 не видел, в квартире она не проживала, вещи отсутствуют.

Из представленного суду акта о не проживании от 02.12.2017 следует, что в квартире 

<

адрес> ФИО2 с марта 2017 года не проживает, место нахождения ее неизвестно.

В силу ст. 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для проживания в спорной квартире и сохранения в ней регистрации, кроме того не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, бремя содержания не несет, в связи с чем суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Так как ответчик утратила право пользования спорной квартирой, то требования истца о снятии ее с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2017 года