Дело №2-71/2024

УИД 55RS0036-01-2024-000048-98

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.02.2024 года

№

">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

№">именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 19 февраля 2024 года

Тюкапинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г., 

при секретаре судебного заседания Хайдуковой C.JL,

с участием истца Громаковой С.И.,

помощника прокурора Тюкалинской межрайонной прокуратуры Омской области Шиповаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громаковой С.И. к Ломыко К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Громакова С.И. обратилась в суд с иском к Ломыко К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований сослалась на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в доме зарегистрированаЛомыко К.В., которая согласно п. 7 договора обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 10.07.2022 года, однако до настоящего времени этого не сделала. 14.08.2022 года ответчику было предложено самостоятельно сняться с учета, однако до настоящего времени она добровольно не снялась с учета. Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета отказались. Просит признать Ломыко К.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Громакова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик при продаже жилого помещения обязалась сняться с учета, но затем перестала выходить на связь, скинула ей копию паспорта, предложила ей самой снять ее с учета. В настоящее время ей неизвестно местонахождение ответчика, в доме ответчик не проживает.

Ответчик Ломыко К.В. извещена о дате и времени рассмотрения по последнему известному истцу месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо - МП МО МВД России «Тюкалинский» о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило заявление в суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в дрчтом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Громакова С.И. является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 31.01.2024 года, а также материалами реестрового дела (л.д. 23,24, 46-49,57-79).

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик Ломыко К.В. (л.д. 16-17), которая в соответствии с п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между бывшим собственником жилого помещения ФИО8. и истцом Громаковой С.И. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10.08.2022 года (л.д. 23 оборот). 

Факт регистрации ответчика по настоящее время подтверждается сведениями МП МО МВД России «Тюкалинский» (л.д. 37), копией паспорта ответчика Ломыко К.В. (л.д. 7,8).

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, а потому вправе требовать устранения нарушения ее прав, ответчик Ломыко К.В., не является ни членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО8., как это следует из сведений ЗАГСа (л.д.33), ни членом семьи истца, последняя согласно условиям договора купли-продажи от 20.07.2022 года обязалась сняться с регистрационном учета в связи с продажей жилого помещения бывшим собственником жилого помещения ФИО8., однако до настоящего времени этого не сделала.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик имеет какие-либо права на жилое помещение не представлено. Соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования указанным жилым помещением не имеется, обязанностьу истца по обеспечению ответчика жилой площадью также отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд также принимает во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. 06.06.2023), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Поскольку решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, суд находит излишними требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тюкалинский городской суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.