Гр.дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Сайбель В.В. 

при секретаре Полищук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску администрации МО «Зеленоградский городской округ» к ФИО2 ФИО15, Осошник ФИО16, ООО «Балтиец» о признании права собственности на невостребованные земельные доли

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Зеленоградский городской округ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. 

В обоснование своих требований указали, что на основании решения Зеленоградского районного Совета народных депутатов Калининградской области № 142-12 от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано АОЗТ «Прибрежное», в количестве 239 человек, были представлены в общедолевую собственность и выданы свидетельства на право собственности на земельные доли, общей площадью сельскохозяйственных угодий 1421 га. Согласно списка, гражданам были выделены и предоставлены земельные паи, размером 5.6 га каждому. Администрация МО «Красноторовское сельское поселение» подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности вышеуказанным ответчикам, которые не передали земельные доли, находящиеся у них в собственности, в аренду и не распорядились ими иным образом с момента возникновения у них права собственности и опубликовало этот список в газете «Калининградский аграрий» 10.06.2013 года, а также разместило его на официальном сайте в сети «Интернет». Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражений от них о включении земельных долей в указанный список не поступало. В соответствии с постановлением Главы администрации МО «Красноторовское сельское поселение» от 23.01.2014 года «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения АО «Прибрежное», АО «Охотное», АО «Янтарный», ТОО «Шатровское»», земельные доли ответчиков утверждены как невостребованные земельные доли. Просит прекратить право собственности на земельные доли, размером по 5.6 га каждая в праве общедолевой собственности на земельном участке с КН № ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 и признать право собственности муниципального образования «Зеленоградский городской округ» на земельные доли размере по 5.6 га в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:391, земель сельскохозяйственного назначения ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что право собственности на принадлежащие им земельные участи зарегистрировано в установленном законом порядке, принимаются меры к выделению долей в натуре.

Указанные в иске в качестве ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, по сведениям ЗАГСа умерли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Представители третьего лица ООО «ВязАгро» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании ФИО9 и ФИО10, возражений на иск не высказали, пояснили, что, являются долевыми собственниками на земельный участок с КН №, не выделенными у них осталось 6 долей.

Представитель 3-его лица ООО «АгроБалтИнвест» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица представитель ООО «Балтиец» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленоградского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 15 декабря 1992г. за № 142-12 было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Прибрежное» с коллективно – долевой формой собственности, созданное путем реорганизации совхоза «Балтиец» (л.д.9-10).

Постановлением Главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 28 декабря 1992 года за № 495-14 «Об утверждении материалов по приватизации земли акционерным обществом «Прибрежное», последнему передано в собственность бесплатно 2831 га земли, из них 2598 га сельхозугодий (л.д.8)

В списке учредителей АОЗТ «Прибрежное» зарегистрировано 219 человек, в том числе под номером 28 -ФИО4 с указанием земельного пая в размере 5.6 га, под номером 50 – ФИО1 -5.6 га, под номером 87- ФИО7 – 5.6 га, под номером 175 – ФИО5 – 5.6 га, 

Постановлением главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 29.07.1994 года за № 356-4 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества «Прибрежное» Зеленоградского района поручено Зеленоградскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на право собственности на землю членам АО «Прибрежное» на 239 человек, общей площадью сельскохозяйственных угодий 1421 га, согласно прилагаемому списку (л.д.20).

Как следует из представленного к материалам дела списка лиц на получение земельного пая АО «Прибрежное», в нем числятся ФИО4 № 26, ФИО7 номер 80, ФИО5 номер 162, ФИО1 с указанием на сохранение пая 1 год.(л.д.22).

ФИО2 и ФИО3 в списках на получение земельного пая и на вступление в члены АО «Прибрежное» не значатся.

При этом, из Устава АОЗТ «Прибрежное» утвержденным собранием учредителей 25 ноября 1992 года следует, что акционерами общества являются физические лица, подавшие заявление о вступление в акционерное общество и внесшие в качестве вклада имущественный и земельный пай.

В силу п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7).

Как следует из материалов дела, в связи с реорганизацией совхоза «Балтиец » члены совхоза были наделены земельной долей в размере 5.6 га каждому, в том числе и ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО7, которые внесли свой земельный пай в уставной фонд АОЗТ «Прибрежное». В 2004 год АОЗТ «Прибрежное» прекратило свою деятельность в связи с присоединением к ООО «Балтиец».

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшей в период реорганизации колхозов и совхозов, имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Аналогичное положение было в последующем предусмотрено и положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 48 ГК Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица, либо вещные права на его имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 ГК Российской Федерации хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно пункту 3 статьи 213 ГК Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из Устава АОЗТ «Прибрежное» следует, что в случае смерти акционера общества, его наследники вправе вступить в общество с его согласия. При отказе наследника от вступления в общество, земельный пай по требованию наследника может быть выделен только для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, либо ему возмещается стоимость земельного пая по действующим ценам.

Из ответов нотариусов следует, что наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО7, ФИО11, ФИО4 не заводились. 

10.06.2013г. в газете «Калининградский аграрий» администрации МО «Красноторовского сельского поселения» опубликовала список невостребованных земельных долей АО «Прибрежное» в который были включены доли, указанных в иске ответчиков и было разъяснено право на подачу возражений в течении трех месяцев со дня опубликования данного списка.

23.01.2014г. Главой МО «Красноторовское сельское поселение» было принято постановление № 1 об утверждении списка из 39 невостребованных долей участников долевой собственности из земель сельхозназначения на территории МО « Красноторовское сельское поселение».

В списке, являющимся приложением к указанному постановлению, в разделе собственников невостребованных долей АО «Прибрежный» указаны, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7

Из материалов дела так же следует, что ФИО2 получила свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Лиман», общей площадью 5.6 га, а ФИО5 является собственником доли в земельном участке АО «Охотное», право зарегистрировано в ЕГРП 19.06.2007 года.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 внесли свои земельные доли в Устав АОЗТ «Прибрежное», распорядившись ими в установленном законом порядке, следовательно, эти доли невостребованными признаны быть не могут.

Доказательств того, что ФИО2 и ФИО3 были выделены земельные доли в АОЗТ «Прибрежное», истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права на невостребованные земельные доли в АО «Прибрежное» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017г.

Судья: подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

Суда Калининградской области: Сайбель В.В.