Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 30.11.2023

Гражданское дело № 2-4450/2023

66RS0006-01-2023-004123-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Екатеринбург 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указано, что многоквартирный дом по адресу: 

<

 адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш». Собственником квартиры 

<

 № > в указанном многоквартирном доме является ФИО3 

За период с 01.10.2021 по 28.02.2023 по данному жилому помещению образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 264 396 руб. 48 коп., в том числе, пени в размере 124 340 руб. 61 коп. ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» было подано заявление мировому судье о вынесении судебного приказа, вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. 

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 264 396 руб. 48 коп., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 140 055 руб. 87 коп., пени – 124 340 руб. 61 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 843 руб. 96 коп. 

В судебном заседании представителем истца с учетом поступивших от ответчиков денежных сумм, внесенных в счет оплаты задолженности, исковые требования уточнены, в письменном заявлении за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 заявлена ко взысканию сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 83439 руб. 89 коп., пени в том же размере 124 340 руб. 61 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО2 исковые требования не признала, не оспаривая наличие задолженности и обязанность по ее оплате, полагала, что задолженность и с учетом уточнения истцом должна быть дополнительно уменьшена на сумму оплаты в размере 8892 руб. 85 коп. от 02.02.2023, а также на сумму оплаты в размере 13171 руб. 69 коп. от 04.03.2023, внесенной в счет оплаты начислений за февраль 2023 года, также просила снизить размер заявленных ко взысканию пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу не оспаривается, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры № 

<

 адрес >. 

Никем по делу не оспаривается, что ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. 

Из выписки из поквартирной карточки по данному адресу следует, по делу не оспаривается, что все ответчики зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу, ФИО4 является матерью собственника ФИО6, ФИО5 – сыном. 

Как заявлено истцом, по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2023, которая с учетом внесения ответчиками платежей в счет погашения задолженности составляет 83439 руб. 89 коп. 

Из выписки по лицевому счету, представленной истцом в материалы дела, следует, что истцом в счет погашения задолженности за спорный период учтено внесенных ответчиками платежей в счет погашения задолженности в общей сумме 56615 руб. 98 коп. (л.д. 128), в том числе, поступивших 02.02.2023 на сумму 9293 руб. 54 коп., при том что ответчиками в материалы дела представлена копия чека от 02.02.2023 на сумму 8892 руб. 85 коп. Из изложенного следует, что в феврале 2023 года истцом в счет оплаты задолженности учтена сумма в большем размере, нежели заявлено ответчиком, ввиду чего оснований для дополнительного учета суммы 8892 руб. 85 коп., как заявлено стороной ответчика, и, соответственно, дополнительного уменьшения суммы задолженности на указанную сумму у суда не имеется. Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что в счет погашения задолженности за заявленный период подлежит учету платеж от 04.03.2023 на сумму 13171 руб. 69 коп., так как он внесен в соответствии с требованиями закона до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании квитанции за февраль 2023 года, сумма оплаты соотносится с суммой начислений, произведенных за февраль 2023 года (начислено по выписке ЕРЦ – 13572 руб. 38 коп., оплачено - 13171 руб. 69 коп.). 

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, составит 70 268 руб. 20 коп., исходя из расчета: 83439 руб. 89 коп. - 13171 руб. 69 коп. 

Также судом с ответчиков солидарно взыскиваются пени по состоянию на 28.02.2023 в размере 10000 рублей с учетом их снижения на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При этом судом учитывается, что в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, но без учета снижения суммы пеней, с ответчиков солидарно в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 943 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (ИНН 

<

 № >), ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (ИНН 

<

 № >), ФИО5, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (ИНН 

<

 № >) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2023 в размере 70 268 руб. 20 коп., пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 943 руб. 23 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева