Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Г.о.Подольск, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, встречным требованиям ФИО2 к Администрации Г.о.Подольск, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ИстецФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Г.о.Подольск, ФИО2, ФИО3, с учётом уточнённых исковых требований просила признать за ФИО1 право собственности на 11/20 долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки Жилищно-земельным управлением Подольского Горкомзема ФИО4 был предоставлен под застройку земельный участок площадью 943 кв.м по 

<

адрес>. Впоследствии на данном участке был возведен жилой дом, которому был присвоен №. Согласно справке БТИ Управления жилищного хозяйства Подольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 11/20 долей 

<

адрес> являлась Р. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 11/20 долей данного дома перешло к Р1 в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 11/20 долей в порядке наследования после Р1 перешло к ФИО1. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен реальный раздел дома, по которому ФИО1 была выделена отдельная часть дома, которая в настоящее время стоит на государственном кадастровом учете в качестве самостоятельного объекта недвижимости в виде помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственниками других частей дома являются ФИО3 и ФИО2 Апелляционным определением МОС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были определены границы земельного участка площадью 1146 кв.м при 

<

адрес> по фактическому пользованию. На основании данного судебного акта, земельный участок при доме площадью 1146 кв.м был сформирован как объект недвижимости и поставлен на государственный кадастровый учет с КН №. Учитывая, что до реального раздела дома наследодателю, а затем и ФИО1, принадлежало 11/20 долей в праве собственности на дом, к истцу, соответственно, перешло право на приобретение в собственность 11/20 долей всего земельного участка при доме с КН №.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации Г.о.Подольск по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание явилась, заявила, что не возражала против совместного обращения с заявлением.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявила встречные исковые требования, согласно которым просила признать за ФИО2 право собственности на 0,193 долей земельного участка с КН № расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником части жилого дома, площадью 48,5 кв.м., КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> городской округ 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от 09.12.2014г. ( Определение Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) по делу №, которым был произведен реальный раздел дома и ФИО2 была выделена отдельная его часть. До реального раздела дома ФИО2 принадлежала 1/5 доли в праве в общей долевой собственности на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от 21.06.2012г. и определения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( об исправлении описки). 1/5 доля в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> ей перешла в порядке наследования после смерти мамы 1. 1 1/5 доля в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> перешла в порядке наследования после смерти её отца 2. 2 1/5 доля жилого 

<

адрес> принадлежала на основании договора купли-продажи доли домовладения, заключенному между ним и С. и удостоверенного Подольской госконторой 

<

адрес> 28.03.1953г. реестровый №. Собственниками других долей домовладения являются ФИО1 и ФИО3 Согласно решению Подольского городского суда 

<

адрес> от 09.12.2014г. ФИО5 после реального раздела домовладения принадлежит 0,626 долей в праве собственности, ФИО3 - 0,181 долей в праве собственности. ФИО2 также после реального раздела домовладения принадлежит 0,193 долей в праве собственности жилого домовладения. При вышеуказанном домовладении имеется спорный земельный участок. Данный земельный участок площадью 943 кв.м.был предоставлен гр-ну С1 Жилищно-земельным управлением Подольского Горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о праве застройки. Впоследствии, на данном земельном участке был возведен жилой дом с №. На данный момент границы спорного земельного участка при домовладении № по 

<

адрес> определены апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию. ФИО2 полагает, что обладает правом на получение в собственность бесплатно доли земельного участка соответственно доле в жилом домостроении, а именно 0,193 долей.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным объектами земельных отношений являются земельные участки.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, согласно п. 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки Жилищно-земельным управлением Подольского Горкомзема ФИО4 был предоставлен под застройку земельный участок площадью 943 кв.м по 

<

адрес>.

Впоследствии на данном участке был возведен жилой дом, которому был присвоен №.

Согласно справке БТИ Управления жилищного хозяйства Подольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 11/20 долей 

<

адрес> являлась Р.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 11/20 долей данного дома перешло к Р1 в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 11/20 долей в порядке наследования после Р1 перешло к ФИО1.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен реальный раздел дома, по которому ФИО1 на принадлежащие ей 11/20 долей была выделена отдельная часть дома, которая в настоящее время стоит на государственном кадастровом учете в качестве самостоятельного объекта недвижимости в виде помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками других частей дома являются ФИО3 и ФИО2

Апелляционным определением МОС от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были определены границы земельного участка площадью 1146 кв.м при 

<

адрес> по фактическому пользованию.

На основании данного судебного акта, земельный участок при доме площадью 1146 кв.м был сформирован как объект недвижимости и поставлен на государственный кадастровый учет с КН 50:55:0010221:64.

ФИО2 собственником части жилого дома, площадью 48,5 кв.м., КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> городской округ 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от 09.12.2014г. (Определение Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) по делу №, которым был произведен реальный раздел дома и ФИО2 была выделена отдельная его часть на принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей долевой собственности на дом на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от 21.06.2012г. и определения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (об исправлении описки). 

1/5 доля в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> ФИО2 перешла в порядке наследования после смерти мамы 1. 1 1/5 доля в праве общей долевой собственности домовладения № по 

<

адрес> перешла в порядке наследования после смерти её отца 2. 

2 1/5 доля жилого 

<

адрес> принадлежала на основании договора купли-продажи доли домовладения, заключенному между ним и ФИО6 и удостоверенного Подольской госконторой 

<

адрес> 28.03.1953г. реестровый №. 

Собственниками других долей домовладения являются ФИО1 и ФИО3 

Согласно решению Подольского городского суда 

<

адрес> от 09.12.2014г. ФИО1 после реального раздела домовладения принадлежит 0,626 долей в праве собственности, ФИО3 - 0,181 долей в праве собственности. ФИО2 также после реального раздела домовладения принадлежит 0,193 долей в праве собственности жилого домовладения. При вышеуказанном домовладении имеется спорный земельный участок. 

Данный земельный участок площадью 943 кв.м.был предоставлен гр-ну ФИО4 Жилищно-земельным управлением Подольского Горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о праве застройки. Впоследствии на данном земельном участке был возведен жилой дом с №. 

На данный момент границы спорного земельного участка при домовладении № по 

<

адрес> в г.о.Подольск определены апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что до реального раздела дома наследодателю ФИО1, а затем и ФИО1 принадлежало 11/20 долей (0,626 долей) в праве собственности на дом, к ФИО7 перешло право на 11/20 долей (0,626 долей) земельного участка при доме с КН № суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 0,626 долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 после реального раздела домовладения принадлежит 0,193 долей в праве собственности жилого домовладения, а поэтому имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на 0,193 долей земельного участка с КН № расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Доводы Администрации Г.о.Подольск о том, что указанные помещения являются квартирами, являются несостоятельными в связи с тем, что решением суда установлено, что это дом, реальный раздел которого и был произведен на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 0,626 долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 0,193 долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова