66RS0015-01-2024-002050-71 

Гражданское дело № 2-1465/2024 

Мотивированное 

решение

составлено 23.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р., 

при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН *Номер*) к Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>), Гаражному кооперативу №60 (ГК №60, ИНН 

<

***>) о признании права на самовольную постройку,

установил:

Истец ФИО1 (ИНН *Номер*) обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>), Гаражному кооперативу №60 (ГК №60, ИНН 

<

***>) о признании права на самовольную постройку.

В обосновании исковых требований истец указала, что является владельцем гаражного бокса *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, однако, истец лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное имущество.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГК №60 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, о причинах неявки суду несообщил.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании на основании договора аренды земельного участка, заключенного между Асбестовским городским округом и ГК №60 от *Дата* *Номер*, ГК №60 принял в аренду земельный участок кадастровым номером 6634:0502036:520, с указанием категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования под объект гаражной застройки, площадью 4 650,0 кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*. На участке расположены: здания ГК №60 с кадастровым номером 66:34:0502036:5302; 66:34:0502036:5308, срок действия договора до *Дата*.

Истец является членом ГК №60, владеет и пользуется гаражным боксом *Номер*, расположенным по адресу: *Адрес*

Сведения о регистрации права на спорный объект, в установленном законом порядке отсутствуют.

Положениями ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена ст. 3.7, согласно которой до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-градостроительная компания» №УЭ.10497-ТЗ по результатам технического состояния конструкций гаражного бокса *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, в районе *Адрес* ГК №60, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций может оцениваться как удовлетворительное по ВСН 53-86(р), или как исправное работоспособное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций спорного гаражного бокса возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровью не представляет.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, установив правомерность владения истцом гаражным боксом на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей, несение истцом бремени содержания индивидуального гаража, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН *Номер*) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская