УИД: 45RS0023-01-2021-000682-57 

Дело № 2 – 423

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х., 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июля 2021 года в г. Шумихе Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу: *** ***. 20.02.2020 в квартиру был вселен ФИО2 и с его согласия зарегистрирован в жилом помещении. По устной договорённости ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 05.06.2021. До настоящего времени ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствиям по распоряжению квартирой. Вещей ответчика в квартире нет. Изменив требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещался путем направления повестки. Почтовое отправление возвращено с отметкой истек срок хранения. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (расписка от 21.06.2021). 

Выслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.07.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** 

Согласно адресной справке от 25.06.2021 в жилом помещении по адресу: *** 26.02.2020 зарегистрирован по месту жительства ФИО2 

Согласно справке Администрации Шумихинского муниципального округа от 10.06.2021 ФИО2 ранее проживал по адресу: ***, в настоящее время в жилом помещении не проживает. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: *** является ФИО1

Ответчик в жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, его выезд из квартиры носит добровольный характер, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились, отсутствие в квартире носит постоянный характер, поскольку его вещей в квартире нет и проживает он в другом населенном пункте, что подтверждается представленными доказательствами и показаниями свидетелей Б. и А.

При этом судом учитывается, что отсутствие сведений о наличии у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение в новом месте жительства, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах доводы истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными. 

С учетом установленных обстоятельств, регистрация ответчика по адресу: *** должна быть прекращена. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять ФИО2, 

<

Дата> рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х. 

Мотивированное решение

изготовлено 05 августа 2021 года

Судья Махмутов М.Х.