УИД 50RS0010-01-2025-004352-54

производство №2-4633/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 г.

Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Любаевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13, к администрации Городского округа Балашиха и Федеральной службе безопасности Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

заслушав явившихся лиц,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО11о. Балашиха и ФСБ РФ, в котором просит признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доле в общей долевой собственности за каждым квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что 30 октября 2003г. ФИО6 выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ордер был выдан на состав семьи из трех человек: ФИО6 - ответственный квартиросъемщик, ее сын - ФИО7 и дочь - ФИО3 11 декабря 2003г. они были постоянно зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и двое ее несовершеннолетних детей - ФИО1 и ФИО2 Истец обращалась в ФИО11о. Балашиха с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении данного требования ей было отказано по причине отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности. Истец участия в приватизации не принимала, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Представитель ФИО11о. Балашиха ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре муниципального имущества г.о. Балашиха, в связи с чем, требования к ФИО11о. Балашиха не подлежат удовлетворению.

Представитель ФСБ России ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых полагал, что квартира передана в муниципальную собственность ФИО11о. Балашиха, которой до настоящего времени права на нее в установленном порядке не оформлены, что не указывает на отсутствие таких прав, возникших в силу закона, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований, предъявленных к ФСБ России.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ФСБ России поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы 

<

адрес> от 30 октября 2023г. № "по вопросу предоставления жилой площади и постановки граждан на учет для улучшения жилищных условий" принято решение о предоставлении ФИО6 на 3 чел. двухкомнатной 

<

адрес> 

<

адрес>

30 октября 2003г. Исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов на имя ФИО6 выдан ордер на жилое помещение №, согласно которому предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Состав семьи: сын ФИО7 и дочь ФИО3

02 июня 2012г. родились ФИО2 и ФИО1, родителями которых являются ФИО8 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что по состоянию на 19 сентября 2025г. по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с 11 декабря 2023г., ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО1 - с 28 июня 2012г. ФИО6, зарегистрированная по указанному адресу 11 декабря 2003г., 06 ноября 2020г. снята с регистрационного учета. ФИО7, зарегистрированный по вышеуказанному адресу 11 декабря 2003г., снят с регистрационного учета 12 марта 2025г.

ФИО6 (с 06 ноября 2020г.) и ФИО7 (с 12 марта 2025г.) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО11о. Балашиха вынесено решение об отказе ФИО9 в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения", в связи с отсутствием в Едином реестре Муниципальной собственности Г.о. Балашиха жилого помещения, на которое требуется оформить договор социального найма муниципального жилого помещения.

17 августа 2024г. ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО8 составлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 и ФИО1 по 1/3доле каждому.

Из справки, выданной 12 ноября 2025г. ГБУ Московской области "ЦГАМО", следует, что ГБУ Московской области "ЦГАМО" не располагает сведениями о том, что ФИО3, владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до 01января 1998г.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО3 и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1 правах на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

На основании ст.2 Закона РФ от 04июля1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С учетом того, что ФИО3 ранее не реализовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение не подпадает под предусмотренный законом перечень помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи спорного жилого помещения в собственность ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доле в праве за каждой в порядке приватизации.

В силу п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27декабря1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в ФИО4 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно п.1 ФИО5 к указанному Постановлению к объектам муниципальной собственности отнесен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Исходя из установленных обстоятельств дела и с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что отсутствие оформленного права муниципальной или иной собственности на спорное жилое помещение препятствует истцам в осуществлении их жилищных прав. При этом, поскольку спорная квартира находится на территории г.о.Балашиха (ранее г.и г.о.Железнодорожный), находилась в управлении местной администрации (ранее г.Железнодорожный, ныне – г.Балашиха), что следует из факта предоставления ордера на квартиру на основании постановления главы города; какие-либо права иных лиц, публичных образований, включая Российскую Федерацию в лице ФСБ России или подведомственных учреждений, отсутствуют, то спорная квартира является муниципальной собственностью, и фактическое отсутствие ее на учете в реестре муниципального имущества не свидетельствует об обратном, ввиду чего суд удовлетворяет исковые требования, предъявленные к ФИО11о. Балашиха и отказывает в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФСБ России.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности ФИО3 (№ ФИО1 (№) и ФИО2 (№) по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований к Федеральной службе безопасности Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья

мотивированное решение

составлено 30 декабря 2025 г.