К делу № 2-350/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 30 мая 2018 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков Г, ФИО2 – адвоката К, предоставившей ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря ФИО3

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Г, ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что на праве личной собственности ей принадлежит земельный участок и домовладение расположенные в Брюховецкая по 

<

......>.

Ее право собственности подтверждается договором купли- продажи земельного участка и жилого дома с пристройками от 

<

......>.

В указанном домовладении в домовой книге значится зарегистрированными ответчики - Г и ФИО2: дети бывшего собственника домовладения у которого она приобрела свой дом.

В соответствии с пунктом 5.8 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройками от 

<

......> на дату его подписания зарегистрированы были: собственник Г, его жена Г, сын ФИО2 и дочь Г, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в течении (десяти) дней с момента подписания основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройками.

Г снят с регистрационного учета по ее адресу 

<

......>, а его дети до сих пор значатся зарегистрированы по ее адресу.

В последнее время они не идут на контакт, не отвечают на ее телефонные звонки скрывают от нее свое место пребывания.

Помощи в содержании данного жилого помещения и в оплате коммунальных услуг ответчики ей не оказывают. 

На основании чего, просит суд признать ФИО2, 

<

......> года рождения, Г, 

<

......> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенным в 

<

......> поручить Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат К, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на праве личной собственности принадлежит земельный участок и домовладение расположенные в Брюховецкая по 

<

......>, 

<

......>

Ее право собственности подтверждается договором купли- продажи земельного участка и жилого дома с пристройками от 

<

......>.

В указанном домовладении в домовой книге значится зарегистрированными ответчики - Г и ФИО2: дети бывшего собственника домовладения у которого она приобрела свой дом.

В соответствии с пунктом 5.8 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройками от 

<

......> на дату его подписания зарегистрированы были: собственник Г, его жена Г, сын ФИО2 и дочь Г, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в течении (десяти) дней с момента подписания основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройками.

Г снят с регистрационного учета по ее адресу 

<

......>, а его дети до сих пор значатся зарегистрированы по ее адресу.

В указанном домовладении ответчики не проживают с момента продажи, то есть с февраля 2016 года. Совместным имуществом домовладение истца не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчики не проживают в домовладении, расположенном по адресу: ст. 

<

......> края с февраля 2016 года. Из объяснения истца следует, что родственных связей с ответчиками она не имеет, членом семьи они не являются, договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключали. 

Поскольку, с 2016 года ответчики не проживают в указанном домовладении, нанимателями домовладения они не были и не стали, фактически в указанном домовладении не проживают длительное время, с указанного времени у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и их следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Г, ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, 

<

......> года рождения, Г, 

<

......> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенным в 

<

......>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

......> года рождения, Г, 

<

......> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан