УИД: 77RS0004-02-2024-015982-49

Дело № 2-1999/2025

Решение

именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении его из квартиры, расположенной по адресу адрес, 7-3-57. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в квартире без законных на то оснований проживает ответчик, зарегистрирована по постоянному месту жительства по иному адресу, ответчик освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается. 

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений ответчик не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что адрес является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, 7-3-57, что подтверждено выпиской из ЕГРН, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно предоставленным актам осмотра указанной квартиры установлено, что в ней проживает ответчик ФИО1, которой жилое помещение не предоставлялось в установленном порядке, ответчик зарегистрирована в ином жилом помещении и прав на квартиру по вышеуказанному адресу не приобрела.

Ответчику было направлено предписание об освобождении жилого помещения, которое она не исполняет.

Учитывая, что ответчик не доказала своих прав на жилое помещение, следовательно, занимает его незаконно, иск надлежит удовлетворить.

В силу ст.ст. 88,98 ГПК РФ на ответчика надлежит возложить расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении удовлетворить.

 Выселить ФИО1, паспортные данные, из квартиры, расположенной по адресу адрес, 7-3-57, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года 

 СудьяЕ.М. Черныш