31RS0022-01-2024-002024-17 2-1744/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 г. г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к А.А.В. о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

А.А.В. (далее- Ответчик) является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 132,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 25.06.2012 № 336-рп, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее- Истец) является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А.А.В. оплату взносов на капитальный ремонт не производит.

Задолженность ответчика составляет – 110115,94 руб., пени 18756,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16539,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности составляет 145412,09 руб. 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Восточного округа г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с А.А.В. задолженности за указанный период отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Восточного округа г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обратившись в суд с указанным иском, Истец, ссылаясь на несвоевременную и не в полном объеме оплату А.А.В. взносов на капитальный многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу и образование у последнего задолженности по оплате взносов, просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также пени, всего 145412,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4108,24 руб.

Истец явку представителя в суд не обеспечил, письменно заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требование поддерживает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебная повестка возвратилась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 25.06.2012 № 336-рп, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Белгородской области на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения с лифтовым оборудованием в месяц составляет: на 2014 год 5,9 руб. (Постановление Правительства Белгородской области от 25.11.2013 № 486-пп); на 2015 год 6,70 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 № 420-пп); на 2016 год 7,40 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 № 432-пп), на 2017 год 7,88 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 № 419-пп), на 2018 год 8,2 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 № 421-пп), на 2019 год 8,55 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018 № 437-пп), на 2020 год 8,8 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 № 494-пп), на 2021 год 8,95 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 07.09.2020 № 418-пп), на 2022 г. в размере 9,12 руб. (Постановление Правительства Белгородской области от 22.11. 2021 № 546-пп). 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. 

Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением Администрации г. Белгорода от 30.09.2013 № 210 «О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов», в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Белгород», сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора.

Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно выписке из А.А.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 132,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с 2016 года. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А.А.В. оплату взносов на капитальный ремонт не производит.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени составлен истцом с применением расчетной программы, периода и размера задолженности. 

Задолженность ответчика составляет – 110115,94 руб., пени 18756,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16539,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности составляет 145412,09 руб.

В силу изложенного, задолженность и пени подлежат взысканию с собственника нежилого помещения.

Доказательств, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт, в спорный период времени, суду не представлено.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств обратного и своего расчета ответчиком не представлено.

Расчет задолженности и пени ответчика за указанный период произведен Фондом на основании положений указанных выше постановлений Правительства Белгородской области и ЖК РФ, математически верен, сомнений у суда не вызывает, иного расчета не представлено, таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере всего 145412,09 руб..

У суда не имеется оснований для признания доказательств истца недопустимыми.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4108,24 руб..

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с А.А.В. паспорт № в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110115,94 руб., пени 18756,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16539,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 145412,09 руб.

Взыскать с А.А.В. в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области расходы по оплате государственной пошлины 4108,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024