УИД 51RS0016-01-2025-000775-63

Дело № 2-594/2025 Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.10.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.

при секретаре Сергеевой Е.И.

с участием соистцов ФИО1, ФИО2,

помощника прокурора г. Кировска 

Мурманской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу. В указанном помещении зарегистрирован родственник предыдущих собственников квартиры - ФИО4 Ответчик по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственниками не заключал. Просят признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиком не заключались. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путём направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции, доставленной по месту его жительства, в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также частями 3 и 5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцами.

Выслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 с ... являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

В указанном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирован ФИО4, что подтверждается сведениями МП ОП по обслуживанию МО г. Кировск МО МВД России «Апатитский».

Согласно пункту 12 договора купли-продажи спорного жилого помещения (квартиры) от ... в соответствии со справкой формы №9, выданной ... обществом с ограниченной ответственностью «ПМ», в квартире зарегистрирован ФИО4 Кроме того, продавцы обязуются освободить квартиру от личных вещей в срок до ....

Как следует из пояснений истцов, ответчик на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в квартире не проживал, в настоящее время не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не высказывал. Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Учитывая, что квартира принадлежит истцам на праве собственности, стороны не являются членами семьи, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Поскольку семейные отношения между собственниками и ответчиком не возникали, суд не находит предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ... года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.И. Лихачев