УИД 68RS0012-01-2023-001189-31

Дело №2-844/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2023 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Туровской М.В. 

при помощнике судьи Коузовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и администрации Мичуринского района Тамбовской области, которым просит признать за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 10.08.2010 г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и сохранить ее в реконструированном состоянии с учетом холодных пристроек I площадью 8,9 кв.м и II площадью 2,5 кв.м..

Иск мотивирован следующим, 10.08.2010 умерла мать истца ФИО1, после смерти которой она обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно выписке из похозяйственной книги лицевой счет № 13 при жизни матери принадлежала 1/2 часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Согласно технической инвентаризации эта 1/2 часть представляет собой квартиру №, так как она изолирована, имеет отдельный вход, отдельные коммунальные и внутренние инженерные системы. В целях более комфортных условий проживания в квартире была произведена реконструкция, а именно возведена холодная пристройка площадью 2,5 кв.м, разрешительной документации на пристройку получено не было, в связи с чем оформить свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке она, истец, не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении от 18.12.2023 исковые требования признали и просили дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета.

Представитель ответчика - администрации Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 - собственник квартиры № в спорном доме, и ФИО4 - дочь умершего брата истца, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях против иска не возражали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 10.08.2010 умерла ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти I-КС №, выданным администрацией Котовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области 25.08.2010.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 лицевой счет № 13 Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса Мичуринского района Тамбовской области ФИО5 от 04.12.2023, наследство после смерти ФИО1 приняла ее дочь ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и денежные средства.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанная выше часть дома является квартирой №.

Согласно акту от 17.05.2023, составленному ведущим специалистом ТОГБУ "ТОКСОН" ФИО6, при обследовании квартиры были установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела, а именно возведена холодная пристройка литер а1 общей площадью 2,5 кв.м, разрешительная документация не представлена.

В силу п. 14 ч. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из технического заключения, составленного ОАО "Тамбовкоммунпроект" от 26.06.2023, следует, что объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения - квартиры № в доме № по 

<

адрес>, после реконструкции отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих, сохранение спорной квартиры в реконструированном состоянии возможно.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 10.08.2010, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сохранив ее в реконструированном состоянии с учетом холодных пристроек I площадью 8,9 кв.м и II площадью 2,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья М.В. Туровская

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023.

Судья М.В.Туровская