Дело № 2-5321/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03.09.2018 года г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Нагорновой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] было предоставлено по ордеру [Номер]. На обращение в администрацию [Адрес] по вопросу упорядочивания сложившихся правоотношений и заключения договора социального найма истец получил отказ. Истец зарегистрирована в квартире. Правоотношения между сторонами носят характер договора социального найма. На основании указанного, с учётом положений ст.39 ГПК РФ, истец просила:

- обязать ответчика заключить с ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: [Адрес]. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. 

Представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда отзыв, в котором исковые требования не признала, указала, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес], являющуюся собственностью [Адрес] и входящую в состав муниципальной казны.

Из искового заявления следует, что согласно ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] спорное жилое помещение было предоставлено истцу [ ... ]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО1 отказано (ответ на обращение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес], а в удовлетворении требований к администрации [Адрес] судом отказывается.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Ляпин