Дело № 2-1161/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Ялта Республики Крым

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Ганыча Н.Ф., при секретаре – Давыдовой В.В., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Ялте гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3, администрация г. Ялта Республики Крым о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта. Истец и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако ФИО4 уже более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, намерений пользоваться квартирой не выражал.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснил, что истец и третьи лица ФИО2, ФИО3 проживают в указанной квартире, несут бремя содержания спорного имущества, ответчик длительное время не проживает в данном помещении, сейчас его место нахождения неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Принимая во внимание положения ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала в судебном заседании. 

Третьи лица ФИО2. ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, находили их обоснованными, указали, что ответчик не проживает в спорном помещении более 10 лет, бремя содержания спорного имущества не несет.

Третье лицо администрация г. Ялта Республики Крым, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире №

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (наниматель) с 04.09.1998 года, ФИО2 с 04.09.1998 года, ФИО3 с 04.09.1998 года, а также ФИО4 с 16.02.1992 года.

Из лицевого счета на спорную квартиру усматривается, что её основным квартиросъемщиком является ФИО1 При этом в качестве проживающих там лиц также указаны ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 10).

В настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и передано ФИО1 в бессрочное владение по договору социального найма (л.д. 4-9).

Ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что бремя по содержанию спорной квартиры несут истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3 Ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию указанного имущества, доказательств обратного суду не предоставлено и обстоятельств, опровергающих указанное судом не установлено.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о добровольном характере непроживания ответчика на момент рассмотрения данного дела судом в жилом помещении длительное время и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиком истцу подлежит возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, 

<

дата> года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.Ф. Ганыч 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05 апреля 2019 года.