РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 03 апреля 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2020 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указала, что в 2000 году ей стало известно о том, что "ВВВ" продает жилой дом по адресу: 

<

адрес> "ВВВ" пояснила, что документов на дом у нее нет, в этом доме ранее проживала ее мать, которая умерла, "ВВВ" обещала сделать документы на дом. В мае 2000 года они составили расписку о передаче денежных средств за покупку указанного выше дома. При этом истица передала "ВВВ" денежные средства в сумме 4500 руб., она передала ей ключи от дома, истица вселилась в указанный жилой дом. В 2002 году "ВВВ" передала решение Куйтунского районного суда от 28 августа 2002 года, пояснила, что она оформляет документы на дом. В 2003 году истица зарегистрировалась в спорном доме. "ВВВ", так и не доделав документы на дом, умерла. Истица открыто и непрерывно владеет спорным домом с мая 2000 года по настоящее время, делает текущие ремонты, следит за состоянием дома, оплачивает счета за электроэнергию. За указанный период времени никто не заявлял прав на указанный жилой дом. Данный дом не значится в реестре муниципального имущества. Согласно Выписке ЕГРН сведения о собственнике на указанный объект недвижимости отсутствуют. Как следует из технического паспорта на жилой дом, изготовленного 21 мая 2012 года, объект расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения 22,7 кв.м, жилая - 12,4 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 1968 года постройки общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной суду расписке от 15.05.2000, "ВВВ" продала ФИО1 дом по адресу 

<

адрес> за 4500 рублей.

Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 28.08.2002, удовлетворено заявление "ВВВ" об установлении факта владения на праве собственности за "ТТТ" строением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21.05.2012, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2020, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 18.02.2020, задолженность ФИО1 по адресу: 

<

адрес> за электроэнергию, отсутствует.

Из справки администрации Куйтунского городского поселения № от 17.02.2020 следует, что ФИО1 действительно с 01.10.2003 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Куйтунского муниципального образования не значится, что подтверждается справкой администрации Куйтунского городского поселения № от 17.02.2020.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 01.10.2003 года.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорный жилой дом не находится в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером 38:10:120106:283, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу