К делу № 2-955/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 14 июля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, является собственником земельного участка с К№..., расположенного по адрес: .... Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает Выписка из ЕГРН от 21.02.2019 года, запись регистрации № ..., 21.02.2019 года.

В настоящее время Истец решил провести кадастровые работы в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: ....

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с К№..., было выявлено, что невозможно выполнить кадастровые работы по уточнению сведений о месторасположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в виду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка.

Кадастровым инженером исследованы исходные материалы - основания для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно ситуационного плана местности, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка сложились в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 7700 кв.м. Площадь земельного участка по документам составляет 7000 кв.м., увеличение площади обусловлено сложившимися границами соседних землепользователей, которые имеют ограждения по своим границам.

В настоящее время Кадастровым инженером ФИО3 принято решение о приостановлении изготовления кадастровых работ в виду отсутствия необходимых документов предусмотренных Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости», (заключение специалиста от 18.05.2020 года №731).

Согласно ответу ФГБУ ФКП ФСГР КиК от 15.05.2020 года №24-08/683 документов установленных законодательством РФ о местоположении границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Следовательно, для осуществления проведения кадастровых работ (уточнения границ и площади земельного участка) и внесения изменения в сведения ЕЕРН необходимо установить координаты на земельный участок кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с фактическими границами координат которых отражены в Схеме фактических границ земельного участка ..., расположенного по адресу: .... Просит суд установить границы земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с координатами характерных точек отраженными в Схеме фактических границ земельного участка, а именно согласно координат. Указав, что решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, основанием для осуществления учета изменений сведений в ЕГРНв отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - ФИО6, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов – личного подсобного хозяйства, площадью: 7000 кв.м., расположенный по адресу: ..., согласно выписки из ЕГРН.

На основании заключения кадастрового инженера в соответствии с договором подряда на проведение кадастровых и геодезических работ от 18.05.2020 года №731 с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., согласно ситуационного плана местности, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка сложились в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 7700 кв.м. Площадь земельного участка по документам составляет 7000 кв.м., увеличение площади обусловлено сложившимися границами соседних землепользователей, которые имеют ограждения по своим границам.

Согласно уведомлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный Отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с координатами характерных точек отраженными в Схеме фактических границ земельного участка, а именно согласно координат:

№пп 

X 

Y 

1 

543809.49 

2214963.28 

2 

543790.62 

2215220.90 

3 

543687.35 

2215000.35 

4 

543685.95 

2215003.25 

5 

543672.54 

2215000.13 

6 

543670.88 

2214938.94 

1 

543809.49 

2214963.28 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: