Номер 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2018 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Кротовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что в 2010 году ее племянник ФИО2, стал уговаривать ее оформить на него часть ее дома, с условием постоянного ухода за ней. Поддавшись на его уговоры, и плохо осознавая происходящее, она согласилась. Давая свое согласие на отчуждение части ее имущества, она полагала, что во-первых, ФИО2 будет его собственником только после ее смерти, и во- вторых, что племянник будет пожизненно за ней ухаживать. Считала данный договор недействительным, по следующим основаниям: на момент подписания договора дарения ей было 78 лет, читает она очень плохо, является юридически не грамотной, и поверила племяннику, что он будет ухаживать за ней. Также она добросовестно полагала, что ФИО2 будет собственником дома только после ее смерти. На иных условиях оформлять свое имущество на ответчика она не была согласна. Таким образом, она заключила сделку с пороком воли, совершая дарение ответчику своего жилого дома и земельного участка, рассчитывая на выполнение им договоренности о встречном предоставлении ей надлежащего ухода. На иных условиях совершать сделку она не намеревалась.

Просила суд признать недействительным договор дарения от 22 марта 2010 года 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 17/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: Адрес , заключенный между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, регистрационные записи Номер и Номер .

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования, в обоснование ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, его представитель – адвокат Аваков А.Г., действующий на основании ордера, исковые требования не признали, просили применить исковую давность и в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей 60/100 долей Адрес . Ранее, 22 марта 2010 года, ФИО1 на основании договора дарения подарила 40/100 доли в праве на Адрес и 17/100 долей в праве на земельный участок под домом Адрес . 

21 апреля 2010 года на основании договора дарения от 22 марта 2010 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, произведена государственная регистрация права собственности 40/100 доли части жилого дома, что составляет квартиру №1, назначение: жилое, общей площадью 35,8 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером Номер и 17/100 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, общей площадью 1 174 кв. м., с кадастровым номером Номер , расположенные по адресу: Адрес , за ФИО2 

В договоре дарения от 22 марта 2010 года имеется собственноручная запись ФИО1 и подпись ФИО1 Согласно тексту договора дарения, он составлен в трех экземплярах, два из которых выдаются на руки сторонам.

Согласно справке Бюро медико-социальной экспертизы №10 (для освидетельствования) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет вторую группу инвалидности, с причиной инвалидности – инвалид по зрению.

Указанные выше обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В ходе судебного заседании от ответчика ФИО2 и его представителя поступило заявление о применении исковой давности в отношении заявленных требований.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (ч. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (ч. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что истец заключил договор дарения 22 марта 2010 года, с иском ФИО1 обратилась в суд с иском 23 августа 2018 года, то есть, с пропуском срока исковой давности, восстановить срок не просила.

В связи с этим, у суда по заявлению ответчика, имеются основания для применения исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2018 года.

Судья А.В. Лидин