Дело № 2-2001/2025

УИД 77RS0008-02-2025-004026-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Бизнес групп» к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств,

установил:

Истец ООО «Бизнес групп» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. 

В обосновании иска указал, что, 03 июля 2024 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» и ФИО1 был заключен договор № 1 купли-продажи недвижимого и неотъемлемого движимого имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество указанное в п. 1.2 договора, расположенное по адресу: адрес, а продавец в свою очередь оплатил за него согласованную Сторонами стоимость. Между ООО «Бизнес Групп» и ПЛО «Ростелеком» 28 апреля 2023 года заключен договор № 

<

***> о предоставлении услуг связи, по условиям которого ПАО «Ростелеком» взяло на себя обязательство оказывать ООО «Бизнес Групп» услуги по предоставлению интернета. В этой связи, учитывая, что переоформление договора по предоставлению услуг связи (сети Интернет), в отношении проданного Имущества, в течение установленного 45-дневпого срока - не было произведено, ООО «Бизнес Групп» на основании письма ПАО «Ростелеком» № 2-31-122024-7438117 от 09.12.2024 г., самостоятельно оплатило текущую задолженность в размере сумма, что в свою очередь подтверждается платежным поручением №231 от 12.12.2024 г. Истец 23 декабря 2024 года направил в адрес Ответчика претензию исх. № 23- 12/24 об оплате понесенных расходов по эксплуатационным услугам проданного Имущества, в размере сумма, в течение 5 (пяти) календарных дней, с момента получения претензии, в противном случае Истец оставил за собой право на сумму задолженности начислить пени в размере 20% за каждый день просрочки, претензия осталась без ответа, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно номеру почтового идентификатора № 10556885004338 письмо (претензия) исх. № 23-12/24 было получено Ответчиком 20.01.2025 г., таким образом с учетом п. 9.1. Договора, дата с момента которой Истец имеет право начислить неустойку является 05.02.2025 г. В этой связи по состоянию на 29.04.2025 года, сумма пени составила сумма, за период с 05.02.2025 г. по 29.04.2025 г. (дата подачи иска), период просрочки составил - 84 календарных дня. Истец приложил все усилия для досудебного урегулирования спора, однако вернуть понесенные расходы, с учетом вышеуказанных обстоятельств, без обращения в судебную инстанцию не представляется возможным. Для защиты своих нарушенных прав Истцу пришлось прибегнуть к услугам юриста. Стоимость юридических услуг согласно договору возмездного оказания услуг и расписки о передаче денежных средств составила сумма.

Истец просит взыскать с ответчика сумму понесенных расходов по эксплуатационным услугам проданного имущества, в размере сумма; взыскать с Ответчика договорную неустойку за период с 05.02.2025 г. по 29.04.2025 г. в размере 173 448 рублен сумма; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец ООО «Бизнес групп», извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ею было получена письмо от ООО «Бизнес групп», после чего задолженность перед истцом была полностью погашена 23.01.2025 г., представила документы в подтверждение своих доводов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.п. 1,2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, из корпоративных отношений, применения последствий недействительности сделки, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п.1 ст.313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Согласно абз. 1 п. 1, и. 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. 

В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что 03.07.2024 года между ООО «Бизнес Групп» и ФИО1 заключен договор № 1 купли-продажи недвижимого и неотъемлемого движимого имущества, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 40:29:010525:137. Цена имущества составила сумма

В подтверждение заключения договора и в обоснование заявленных требований истцом представлены: копия договора № 1 купли-продажи недвижимого и неотъемлемого движимого имущества от 03.07.2024 г.; копия договора № 

<

***> о предоставлении услуг связи от 28.04.2023 г.; копия письма Ростелеком № 2-31-122024-7438117 от 09.12.2024 г.; копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие переход права собственности на ответчика; копия платежного поручения от 12.12.2024 г. № 231.

В соответствии с п. 5.2.4. договора, стороны договорились, что покупатель (ФИО1) обязуется в срок не позднее 45 календарных дней с даты регистрации права собственности покупателя на имущество, переоформить все необходимые и достаточные договоры и соглашения для обеспечения имущества коммунальными услугами, в том числе электро- и теплоэнергией, водоснабжением, канализацией и т.п, при оказании продавцом необходимого содействия в их переоформлении. При этом если потребуется для такого переоформления указанных договоров на покупателя, предоставить документы, на переданные Покупателю, но имеющиеся у продавца, или подготовить и подписать документы от продавца, продавец обязуется обеспечить предоставление/подписание указанных документов в срок, согласованный сторонами, при этом стороны понимают и признают, что продавец предоставляет только те документы, которые у него имеются.

Покупатель подтверждает и гарантирует, что с момента регистрации права собственности покупателя на имущество, к покупателю переходит бремя по содержанию имущества в любой форме, в том числе по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих коммунальные услуги в отношении имущества, в том числе электро- и теплоэнергией, водоснабжением. В случае если, по независящим от покупателя причинам указанные в настоящем пункте договоры/соглашения не будут переоформлены в указанный срок, то продавец обязуется за счет покупателя обеспечить оплату указанных коммунальных и эксплуатационных услуг, до момента переоформления покупателем указанных договоров/соглашений. При этом стороны понимают и признают, что сумма, подлежащая оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги должна быть Покупателем оплачена в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты направления соответствующего требования продавца в адрес покупателя. 

В случае, если оплата не будет произведена в установленный настоящим договором срок, продавец оставляет за собой право требовать от покупателя, а покупатель обязуется оплатить продавцу пени в размере 20% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

ООО «Бизнес Групп» на основании письма ПАО «Ростелеком» № 2-31-122024-7438117 от 09.12.2024 г., оплатило текущую задолженность по предоставленному ПАО «Ростелеком» интернету по л/с 

<

***> в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 231 от 12.12.2024 г. (л.д.19, 66).

В адрес ответчика была направлена претензия об оплате понесенных расходов по эксплуатационным услугам проданного имущества в размере сумма (л.д. 67).

В ходе рассмотрения дела представителем истца представлен акт сверки расчетов по состоянию на 31.12.2024 года.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком представлено платёжное поручение № 21 от 23.01.2025 г. об оплате задолженности по лицевому счету № 

<

***> в сумме сумма со стороны ООО «Энерго Мир» в пользу ООО «Бизнес Групп».

Суду представлен гражданско-правовой договор с физическим лицом на выполнение работ (услуг) 1 № от 02 декабря 2024 г. между ООО «Энерго Мир» и ФИО1 

Таким образом, из представленных документов следует, что ООО «Энерго Мир» исполнило обязанность ответчика по оплате задолженности в пользу ООО «Бизнес Групп» полностью в пределах установленных договором между ООО «Бизнес Групп» и ФИО1 сроки. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ООО «Бизнес групп» к ФИО1 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств в полном объеме.

Поскольку заявленная в иске сумма, выплачена истцу до обращения в суд, судебные издержки, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.         

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Бизнес групп» к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.  

Решение составлено судом в окончательной форме 05.09.2025 года.

Судья фио