дело № 2-1431/2019

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Чистобаевой В.С.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Бородина А.В., 

истца ФИО1 и ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. Ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с *** года. ФИО2 в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Состоит в браке и проживает по месту жительства супруги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует продаже истцом квартиры по указанному адресу. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адрес***.

Истец в судебном заседание поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика, который является её сыном, в квартире не имеется. 

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился в полном объеме, поскольку ему необходима регистрация по месту жительства, также он имеет право на часть денежных средств от продажи квартиры. Дополнительно суду пояснил, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, его личных вещей в квартире не имеется, с *** года проживает в квартире жены. Не отрицал, что добровольно подписал нотариальное соглашение об отказе от приватизации спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире самостоятельно не оплачивал, передавал денежные средства по договоренности истцу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УМВД России по Мурманской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения установлены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адрес***, принадлежит ФИО1 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***.

Из справки о регистрации по месту жительства по форме № следует, что ответчик ФИО2 с *** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адрес***.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Согласно имеющимся в реестровом деле Управления Росреестра по Мурманской области документам, ФИО2 отказался от участия в приватизации квартиры, находящейся по адрес***, и дал свое согласие на приватизацию данной квартиры лицами, имеющими право её приватизировать, без включения его в договор приватизации. Правовые последствия отказа от приватизации нотариусом ответчику были разъяснены и понятны, что подтверждается нотариально оформленным согласием. 

Таким образом, жилое помещение – квартира, расположенная по адрес***, на праве собственности принадлежит истцу. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ФИО2 проживает другом жилом помещении. Доказательств наличия между сторонами по делу какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением и сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочий собственника.

Довод ответчика о необходимости сохранения регистрации по месту жительства судом не принимаются, поскольку, как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу как собственнику жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данного жилого помещения, тогда как в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Остальные доводы ответчика, изложенные при рассмотрении дела, правового значения для рассматриваемого спора не имеют и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 требований. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***

Настоящее решение является основанием для снятия Узум адрес*** с регистрационного учета по месту жительства по адрес***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

***

***

Судья Л.И. Власова

*** 

***

***