УИД 62RS0027-01-2024-000245-03 

№ 2-288/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 21 октября 2024 года 

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Евдокимова А.В.,

при секретаре Монаховой О.В., 

с участие помощника прокурора Старожиловского района Грибановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОГБПОУ «Рязанский колледж им. ФИО1 Н.Н. ФИО3» к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ОГБПОУ «Рязанский колледж им. ФИО1 Н.Н. ФИО3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, мотивируя следующими основаниями.

Ответчик ФИО2 в соответствии с договором № от 30.04.2020г. специализированного жилого помещения являлся нанимателем специализированного жилого помещения общежития ОГБПОУ «Старожиловский агротехнический техникум», расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. В соответствии с п.4. Договор был заключен на определенный период с ДД.ММ.ГГГГ - по 30.04.2021г. Согласно п.п.12 п.6 настоящего договора при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. В адрес ответчика направлено требование № от 11.04.2024г. об освобождении помещения и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, данное требованием ответчиком было проигнорировано. Несмотря на указанные обстоятельства, ответчик отказывается выехать из специализированного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, является собственностью 

<

адрес> и передано в оперативное управление ОГБПОУ «Рязанский колледж им. ФИО1 ФИО3 Н.Н.». У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку сотрудником, либо учащимися колледжа он не является, в связи с чем, подлежит выселению из специализированного жилого помещения. Кроме того, у колледжа, в оперативном управлении которого находится общежитие, при этом полномочия на заключение договора найма отсутствуют, в связи с чем, он является недействительным, не соответствует положениям статьи 105 ЖК РФ и не порождает никаких правовых последствий. В том числе договор найма жилого помещения не может быть заключен бессрочно. Правовые основания для проживания ответчика в комнате (квартире) в общежитии отсутствуют, в связи с чем, он подлежит выселению. Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, перечислены в статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения общежития ОГБПОУ «Старожиловский агротехнический техникум», расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно уведомлялся надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не заявлял, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд признал неявку неуважительной и определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям указанным в описательной части решения. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из пункта 2 части 1 статьи 92 ЖЗК РФ следует, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено: 

-согласно договору № от 30.04.2020г. найма жилого помещения в общежитии ОГБПОУ «Старожиловский агротехнический техникум» ФИО2 является нанимателем комнаты общей площадью 31 кв.м. специализированного жилого помещения общежития расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

-настоящий договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы (п.п.3 п.18 договора) (л.д.6-7).

Ответчик не является работником Старожиловского агротехнического техникума с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Ответчику направлялось требование № от 11.04.2024г. об освобождении предоставленного жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С учетом указанных норм закона, установленных обстоятельств и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ суд присуждает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж им. ФИО1 Н.Н. ФИО3» к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из специализированного жилого помещения общежития Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский колледж им. ФИО1 Н.Н. ФИО3», расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Евдокимов

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2024 года