63RS0№-41 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 19 июля 2023 г. 

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж, был предоставлен на основании Постановления Администрации Лопатинского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство частных гаражей». На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство индивидуального гаража на предоставленном участке.

Кадастровым инженером Ч. ДД.ММ.ГГГГ изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:17:0603003, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 26 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, предоставив необходимые документы. Однако, постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка ввиду того, что с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, ввиду отсутствия в архиве документов, подтверждающих предоставление земельного участка ФИО2

В связи с изложенным, истец, уточнив свои требования, просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 23,3 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаража, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>, п 

<

адрес>, гараж №, в границах, согласно представленного каталога координат.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. показал, что является братом истца, которому был предоставлен участок для постройки гаража. Строительство гаража осуществлялось в 1992 году, гараж крайний. Размеры гаража и земельного участка истец не увеличивал.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требованияФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. 

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Лопатинского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство частных гаражей» земельные участки для строительства личных гаражей, находящиеся в пользовании граждан, были предоставлены им в собственность. Согласно выписке из постановления ФИО2 выделен земельный участок вдоль дач 1-го ряда в пос. 

<

адрес>ю 21 кв.м. под строительство гаража.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство индивидуального гаража на предоставленном участке, экземпляр которого хранится в архивном отделе Администрации муниципального района 

<

адрес>.

Также в архивном отделе хранится план застройки - проект на строительство индивидуальных гаражей в 

<

адрес>, ФИО2, гараж №, согласованный в 1992 г. отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес>. 

Свидетельство о праве собственности на земельный участок в администрации истец не получал.

Данное обстоятельство препятствуетФИО2 в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж. Согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Кредо», площадь здания составляет 23,3 кв.м.

Судом установлено, чтоФИО2 с момента предоставления в собственность и по настоящее время использует земельный участок по адресу:

<

адрес>, гараж №,в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания.

Сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, гараж №, в архиве Управления Росреестра по 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженеромЧ.,площадь земельного участка истца по результатам измерения составила 26 кв.м.

Фактическое использование участка соответствует установленному. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж. Доказательств того, что земельный участок ограничен или изъят из оборота, суду не представлено. 

Согласно заключению кадастрового инженера Ч., пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу:

<

адрес>, гараж №, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставленФИО2 до введения в действие Земельного кодекса РФ решением уполномоченного органа, гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, истец пользуется спорным земельным участком по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., вид разрешенного использования: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ч., каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж, площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 23.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева