Гражданское дело № 2-881/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

С участием прокурора: ЗАПЛАТКИНОЙ Т.В.

При секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтарацких ФИО10 и Гладких ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о выселении, о прекращении права пользования, о нечинении препятствий и передаче ключей

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчице, в котором просят: прекратить право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчица незаконно занимает указанную жилую площадь, поменяла замки, не имея каких-либо прав на квартиру. Они как собственники жилого помещения не могут пользоваться своей квартирой.

Ответчица своих возражений суду не представила.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение истцов, проверив материалы дела, обозрев гражданские дела №№ №,№,заключение прокурора, полагавшего требования о выселении удовлетворить, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.( л.д.9 гр.дело №)

ФИО3 является наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30 гр.дело №). В период рассмотрения дела доказательств отмены либо оспаривания данного завещания суду не представлено.

Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт признания отцовства ФИО2 в отношении ФИО4 

В судебном заседании было установлено, что в спорной квартире, без согласия новых собственников проживает ответчица ФИО6, чинит истцам препятствия в проживании, при этом у истцов отсутствуют ключи от квартиры.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании истцы, не отрицала в судебном заседании и ответчица ( протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ гр.дело № л.д.50-51).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.35 ЖК РФ,- В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании Обзора судебной практики ВС РФ № 3, утвержденного Президиумом ВС РФ 12.07.2017 г. следует, что.. лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Так как ответчица членом семьи собственников не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истцов не возникает в настоящий момент обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При этом, суд исходит из того, что сохранение, против воли собственника жилого помещения, права проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчицей не представлено доказательств законности проживания на спорной жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полтарацких ФИО10 и Гладких ФИО11 к ФИО6 ФИО12 о выселении, о прекращении права пользования, о нечинении препятствий и передаче ключей удовлетворить.

Прекратить право ФИО6 ФИО12 пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО6 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО6 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> не чинить Полтарацких ФИО10 и Гладких ФИО11 препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья: О.М.Майборода