УИД: 28RS0009-01-2020-000042-24

Дело № 2-64/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «05» марта 2020 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-64/2020 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Черемховского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Супруги ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с иском к Администрации Черемховского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1960 году колхоз "Восток" построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: с. Черемхово Ивановского района, 

<

адрес> для проживания работников колхоза. Жилой дом был предоставлен ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её сыну ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До 1992 г. жилой дом находился в полном хозяйственном ведении колхоза "Восток". В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 "О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от 17.04.1992 г. № 243 была зарегистрирована Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств "Восток". На основании постановления Администрации Ивановского района от 27.08.1999 г. № 702 АКФХ "Восток" была ликвидирована. При ликвидации колхоза "Восток" жилищный фонд колхоза в муниципальную собственность или в ведение АКФХ "Восток" не передавался. Жилой дом является бесхозяйным имуществом. 16.08.1995 г. Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя ФИО21 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № за регистрационной записью № от 14.08.1995 года. Согласно этому свидетельству ФИО21 приобретает право частной собственности на землю приусадебный участок общей площадью 0,20 га по адресу: с. Черемхово. Позднее этому земельному участку был присвоен кадастровый № Сведения о правообладателе ФИО21 и о правоустанавливающем документе (свидетельстве за регистрационной записью № 14599 от 14.08.1995 г.) внесены в ЕГРН. 22.08.1995 г. умерла ФИО21. После её смерти наследство никто не оформлял, к нотариусу по месту открытия наследства никто не обращался. Согласно записям в похозяйственной книге за 1992-1995 годы на день смерти ФИО21 с ней проживал её сын ФИО22.ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2002 г. умер ФИО22. После его смерти наследство никто не оформлял. Дом пустовал, приходил в упадок. В начале 2003 года они вселились в этот дом, зарегистрировались по месту жительства в этом доме 26.02.2003 года. ДД.ММ.ГГГГ г. родился сын ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г. родилась дочь ФИО31. С момента их вселения в доме находилось свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО21 С момента их вселения в дом, с февраля 2003 года, к ним никто из граждан или организаций не предъявлял каких-либо претензий относительно права собственности на этот дом или на земельный участок. Все окружающие считались с ними, как с собственниками жилого дома и земельного участка. Так, например, в похозяйственной книге за 2007-2011 годы жилой дом указан в их собственности. С марта 2003 года лицевой счёт за электроэнергию открыт в ОАО "ДЭК" "Амурэнергосбыт" на имя ФИО1, они регулярно оплачивают за потребленную электроэнергию. Квитанции на оплату за электроэнергию сохранились за период с 2009 года. На имя ФИО1 приходили налоговые уведомления на оплату земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №. Они ежегодно оплачивали земельный налог. Налог на строение жилой дом не начислялся. Страхование жилого дома они не производили из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Согласно техническому паспорту на здание жилой дом, изготовленному АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановский производственный участок, от 15.11.2019 года, общая площадь жилого дома составляет 29,3 кв.м, в том числе жилая площадь 29,3 кв.м. Дому присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 127 808 рублей. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 31.05.2019 года № 99/2019/264185738 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 5 51040 рублей. Цена иска: 127808 рублей + 551040 рублей = 678848 рублей. Считают, что они вправе в силу приобретательной давности признать за собой право собственности на жилой дом и на земельный участок. Факт их добросовестного, открытого и непрерывного владения домом и земельным участком подтверждается штампами в их паспортах о регистрации по месту жительства с 26.02.2003 года, записями в похозяйственных книгах за период с 2002-2021 годы, налоговыми уведомлениями на земельный налог, квитанциями за электроэнергию. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов понесённые судебные расходы взыскивать не следует.

На основании изложенного, просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому: на жилой дом общей площадью 29,3 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

От ответчика - администрации Черемховского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО3, действующей на основании Устава и прав по должности, поступило заявление (вх. № 604 от 06.02.2020 г.), в котором она просит провести судебное заседание без ее участия, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, признает в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, ст.173 ч. 3 ГПК РФ, согласно которой при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей ясны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Ивановского нотариального округа о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По причине занятости на рабочем месте.

Третьи лица: ФИО33, ФИО34, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиком, отсутствие возражений от третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком – администрацией Черемховского сельсовета Ивановского района Амурской области, с учетом характера заявленных истцами ФИО1 и ФИО2 требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 к Администрации Черемховского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, со стороны ответчика - администрации Черемховского сельсовета.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Черемховского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доли каждому: на жилой дом общей площадью 29,3 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения. 

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, через Ивановский районный суд.

Судья: Р.Н. Плотников