Дело№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.С.Витлицкой

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на хозяйственную постройку и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на хозяйственную постройку площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, п.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО3, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которой принадлежали хозяйственная постройка и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок, он и его родная сестра – ФИО2 обратились к нотариусу для принятия наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, но поскольку право собственности за ФИО3 на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были, то хозяйственная постройка и земельный участок в наследственную массу включены не были. 

В судебное заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании поддержала требования заявленные ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.54)

Соответчик – представитель администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований (л.д.87).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в пос. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из имеющегося в материалах дела Постановления главы Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области следует, что хозяйственная постройка №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, п.

<

адрес>, 

<

адрес>, значится за ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти (л.д.9).

Из сообщения имеющего в материалах дела администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значились; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умершая ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., завещание от имени ФИО3 (умершая ДД.ММ.ГГГГ.) в администрации Комсомольского сельсовета не составлялось; хозяйственная постройка № расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> значится за ФИО3 (умершая ДД.ММ.ГГГГ.), на основании постановления администрация Комсомольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, №; присвоением хозяйственной постройке номера(№) послужило основанием постановление администрации Комсомольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков, расположенных в районе 

<

адрес>, 

<

адрес>»; свидетельство о праве собственности на вышеуказанную хоз. постройку в администрации Комсомольского сельсовета отсутствует (л.д.52). 

Выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области подтверждается, что хозяйственная постройка № расположенная по адресу: 

<

адрес>, п.

<

адрес>, 

<

адрес>, значится за ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.80).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела право собственности на спорную хозяйственную постройку и земельный участок не зарегистрировано (л.д.23,24).

Наследодатель являлся матерью истца и ответчика ФИО2, что усматривается из имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении ФИО1, ФИО2 и свидетельством о расторжении брака (л.д.10,12,13). 

Из имеющегося в материалах дела сообщения администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на момент смерти ФИО3 в реестрах администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области завещаний нет (л.д.52).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости на момент смерти ФИО3 не зарегистрировано (л.д.51).

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО3 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последней до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято его наследниками.

Несмотря на отсутствие у ФИО3 зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что спорные объекты недвижимости входят в состав наследства последней, следовательно, могут быть приняты его наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО3 предоставленного нотариусом Тамбовского района ФИО5, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти последнего обратились: ее сын ФИО1 и дочь – ФИО2 и на имя ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1\2 доли за каждым на наследство которое состоит из: квартиры (л.д.56-72).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 спорное наследственное имущество фактически приняли: ее сын ФИО1, и ее дочь ФИО2

Согласно имеющего в материалах дела заявления ФИО2, требования истца ФИО1 признает в полном объеме. (л.д.54). 

Иных наследников к имуществу ФИО3 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, суд не располагает. 

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО3 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Из технического паспорта здания нежилые составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что общая площадь указанной выше хозяйственной постройки составляет 18,8 кв.м.(л.д.15-21).

Согласно представленного истцом плана границ земельного участка с кадастровым номером №, составленного ООО «Земпроект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, п.

<

адрес>, 

<

адрес> его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.88). 

Из выводов технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 г. следует, что обследование строения нежилого № проводилось визуально. Строение нежилое № расположено от жилых домов, от красной линии проезд; на расстояниях, соответствующих требованиям СП 42.13330.2011. Фундаменты устроены с учетом физико-механических характеристик предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*) гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами строения нежилого №.

По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что что фундаменты выполняют свое предназначение, и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам. Конструкции стен, перекрытия соответствуют нормам. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения строения нежилого № соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация строения нежилого № в район* 

<

адрес> 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна. (л.д.27-37).

Принимая во внимание принятие ФИО1 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, признания исковых требований ответчиком ФИО2, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на хозяйственную постройку и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, п.

<

адрес>, (согласно технического паспорта (здания нежилые) составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год). 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, похозяйственная постройка №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья : И.С.Витлицкая