УИД-66RS0003-01-2020-002200-96

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.07.2020 Дело №2-2634/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при ведении протокола помощником судьи Шамониной К.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика и представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

установил:

ООО «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее – ООО «УЖК «Территория») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, в обоснование исковых требований указало, что 25.07.2012 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, истец выбран в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома. Начисление и выдача квитанций за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «УЖК «Территория». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.08.2014 утверждён способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.

Ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/2 доли каждый, на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Ответчики с 01.12.2018 не исполняют обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счёт. За период с 01.12.2018 по 29.02.2020 у собственников жилого помещения образовалась задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в размере 56620 руб. 60 коп. Размер пени, начисленных с 01.12.2018 по 05.04.2020, включительно, составляет 3565 руб. 02 коп. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155, 158, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УЖК «Территория» просило суд взыскать в свою пользу: с ФИО2 и ФИО3, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 в сумме 56620 руб. 60 коп., то есть в сумме 28310 руб. 30 коп. с каждого; пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 (пени начислены по 05.04.2020, включительно) в сумме 3565 руб. 02 коп., то есть в сумме 1782 руб. 51 коп. с каждого; в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг: с ФИО2 – 5000 руб., с ФИО3 – 5000 руб.; в счёт возмещения расходов по оплате услуг почтовой связи: с ФИО2 – 189 руб. 90 коп., с ФИО3 – 189 руб. 90 коп.; в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2005 руб. 57 коп.: с ФИО2 – 1002 руб. 78 коп., с ФИО3 – 1002 руб. 78 коп. 

Определением суда от 29.06.2020 к производству приняты изменения к исковым требованиям, в соответствии с которыми ООО «УЖК «Территория» уменьшило сумму взыскиваемых пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 (пени начислены по 05.04.2020, включительно) до 2916 руб. 83 коп., то есть в сумме 1458 руб. 42 коп. с каждого ответчика, увеличило сумму взыскиваемых расходов по оплате услуг почтовой связи до 289 руб. 74 коп. с каждого ответчика. Кроме того, ООО «УЖК «Территория» просило суд взыскать с каждого ответчика в счёт возмещения расходов по оплате услуг почтовой связи, вызванных необходимостью направления искового заявления в суд, 99 руб. 84 коп.

Определением суда от 07.07.2020 к производству приняты изменения к исковым требованиям, в соответствии с которыми ООО «УЖК «Территория» указало, что 26.06.2020 произведён платёж по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальный счёт за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 в сумме 14216 руб. 76 коп. Кроме того, выяснилось, что истец производит начисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт с 01.12.2018. Однако в январе 2019 года Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области передана информация о состоянии задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт ответчиками за период с 01.11.2014 по 30.11.2018. Согласно полученной информации, за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 ответчиками не было произведено ни одного платежа. Сумма начислений составила 42403 руб. 84 коп. Начисление произведено в январе 2019 года. Истец считает, что пропущенный им срок исковой давности на взыскание задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счёт за период с 01.11.2014 по 30.11.2016 подлежит восстановлению по причине того, что ООО «УЖК «Территория» узнало о нарушении своего права только в январе 2019 года после передачи Региональным фондом информации о состоянии задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт ответчиками за период с 01.11.2014 по 30.11.2018. 

С учётом изложенного ООО «УЖК «Территория» просило суд взыскать в свою пользу с ФИО2 и ФИО3, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 29.02.2020 в сумме 42 403 руб. 84 коп., то есть в сумме 21 201 руб. 92 коп. с каждого ответчика; пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 (пени начислены по 05.04.2020, включительно) в сумме 1 761 руб. 91 коп., то есть в сумме 880 руб. 69 коп. с каждого ответчика. Остальные требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, с учётом изменений, настаивал и дополнительно пояснил, что в штатном расписании ООО «УЖК «Территория» отсутствует должность юрисконсульта, в связи с чем истец заключил договоры на оказание юридических услуг с ООО «Екатеринбургская правовая компания «***». Расходы по оплате таких услуг предъявлены к возмещению ответчикам. 

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО3, являющаяся также представителем ответчика ФИО2, исковые требования не признала полностью, в обоснование возражений представила письменный отзыв, по доводам которого пояснила, что взыскиваемая истцом сумма задолженности в размере 42403 руб. 84 коп. не обоснована и не доказана. Ответчики возражают относительно восстановления срока исковой давности, поскольку в силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечёт изменение срока исковой давности и порядка его исчисления. Таким образом, ответчики просят применить срок исковой давности к требованиям истца. 26.06.2020 ответчики погасили задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 14216 руб. 76 коп. за период с декабря 2018 года по февраль 2020 года и пени в сумме 442 руб. 25 коп. за период с декабря 2018 года по январь 2020 года. 

В случае удовлетворения иска ответчики просят суд не взыскивать пени, в связи с тяжелым материальным положением. ФИО3 в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребёнком и не имеет доходов. Оклад ФИО2 составляет 24200 руб. Ответчики имеют на иждивении двоих несовершеннолетних детей. 

Ответчики возражают относительно взыскания с них расходов по оплате юридических услуг, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации управляющая организация за плату оказывает услуги по управлению многоквартирным домом. Согласно отчёту «Результаты хозяйственной деятельности за 2019 год по ***», ООО «УЖК «Территория» оказывает услуги по управлению согласно стандартам деятельности по управлению. В соответствии с абз. 5 пп. «ж» п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, включающих, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством. Истцом незаконно заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в рамках гражданского дела, так как ответчики уже оплатили указанные расходы в составе платы за жилищно-коммунальные услуги по строке «Управление». В случае удовлетворения требований истца на сумму 5000 руб. с каждого ответчика, возникает двойная оплата одной услуги, а на стороне истца – неосновательное обогащение.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ФИО2 извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя. 

Заслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2020, что жилое помещение – квартира №***, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: *** (далее – квартира, жилое помещение), с 31.10.2012 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, в размере 1/2 доле каждому. 

Согласно информации, представленной ООО «УЖК «Территория», в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (собственник) с 20.11.2012, ФИО3 (жена) с 22.04.2014, ФИО4 (сын) с 18.03.2014. Из объяснений ответчика также следует, что в квартире в настоящее время проживает несовершеннолетний сын супругов ФИО5 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, в силу положений ст. 210, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 158, ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации у ФИО2 и ФИО3 c даты регистрации права собственности на квартиру возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности (1/2).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №*** по *** в г. Екатеринбурге от 25.07.2012 выбран способ управления многоквартирным домом – управление ООО «УЖК «Территория». 

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 25.08.2014 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №*** по *** в г. Екатеринбурге приняты решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №*** по *** в г. Екатеринбурге путём перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счёт, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации. 

ООО «УЖК «Территория», являясь управляющей организацией и владельцем специального счёта, в соответствии с вышеуказанными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме *** по *** в г. Екатеринбурге вправе предоставлять собственникам помещений платёжные документы (квитанции) на оплату взносов на капитальный ремонт и требовать от них осуществления соответствующих платежей, то есть принимать меры, направленные на погашение образовавшейся задолженности. Следовательно, право управляющей организации, как владельца специального счёта, на взыскание с собственников помещений задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона. Жилищный кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не обуславливают реализацию такого права владельцем специального счёта наличием у него каких-либо специальных полномочий на обращение с иском в суд, например, выраженных в решении общего собрания собственников помещений или в доверенностях, выданных собственниками. 

Согласно представленному истцом расчёту задолженность за период с 01.11.2014 по 30.11.2018 по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение составляет 42 403 руб. 84 коп. Суммы ежемесячных взносов на капитальный ремонт рассчитывались путём умножения действовавших в соответствующие периоды времени ставок (тарифов) на общую площадь жилого помещения, что соответствует ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениям Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП, от 01.10.2014 №833-ПП, от 01.10.2015 №875-ПП, от 18.10.2016 №740-ПП, от 19.09.2017 №702-ПП, которыми установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области.

Таким образом, расчёт задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 42 403 руб. 84 коп. произведён истцом верно, так как основан на достоверных сведениях об общей площади жилого помещения и минимальных размерах взносов на капитальный ремонт, установленных Правительством Свердловской области. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В период до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» (04.07.2016) начисление пени производилось со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты. 

Согласно представленному истцом расчёту сумма пени, фактически начисленных с 11.02.2019 по 05.04.2020 за несвоевременную и неполную уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт с 01.12.2016 по 29.02.2020, составляет 1 761 руб. 91 коп.

Проверив расчёт пени, суд находит его верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, а также требованиям действующего законодательства.

Ответчиком доказательства, опровергающие правильность составленных истцом расчётов и наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их уплаты, не представлены, сведений о совершении платежей в счёт погашения задолженности, образовавшейся в спорный период, в материалах дела не имеется.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена ответчиком ФИО3 лишь за период с 01.12.2018 по 29.02.2020 в сумме 14216 руб. 76 коп., что подтверждается платёжным поручением №9 от 26.06.2020. 

Суд не может согласиться с доводом ответчиков об отсутствии надлежащим образом изготовленных и заверенных копий документов, подтверждающих наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, в силу того, что они подписаны и заверены не сотрудниками ООО «УЖК «Территория», а представителем, не состоящим в штате управляющей компании. Как видно из доверенности №001/1507209, выданной директором ООО «УЖК Территория» ФИО1 (Поверенному), Поверенный, представляя интересы ООО «УЖК «Территория» в судах общей юрисдикции, уполномочен, в том числе, но не исключительно: удостоверять подлинность копий документов; подписывать расчёты суммы иска и пояснительные записки к расчётам сумм исков; удостоверять подлинность копий документов Общества и изготавливать выписки из документов.

Таким образом, имеющиеся в материалах расчёты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени и копии документов, обосновывающих исковые требования, которые подписаны или заверены представителем истца ФИО1, соответствуют положениям статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и признаются судом допустимыми доказательствами по настоящему делу. 

Оценивая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, суд принимает во внимание следующее. 

Согласно ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиками не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Из материалов дела видно, что 09.01.2020 истец обратился к мировому судье судебного участка №6 Кировского судебного района с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 и с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

16 января 2020 года мировым судьей судебного участка №6 Кировского судебного района вынесен судебный приказ по делу №2-89/2020 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УЖК «Территория» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 383 руб. 22 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в сумме 1 357 руб. 59 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., государственной пошлины в размере 516 руб. 11 коп.

16 января 2020 года мировым судьей судебного участка №6 Кировского судебного района вынесен судебный приказ по делу №2-88/2020 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УЖК «Территория» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 383 руб. 22 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в сумме 1 357 руб. 59 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., государственной пошлины в размере 516 руб. 11 коп.

Определениями мирового судьи судебного участка №6 Кировского судебного района от 17.02.2020 судебные приказы по делам №2-88/2020, №2-89/2020 отменены в связи с поступлением возражений от ФИО2 и ФИО3

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности. Поскольку с момента отмены судебных приказов 17.02.2020 до подачи искового заявления в суд 22.05.2020 не истекло 6 месяцев, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит исчислению в течение трёх лет до даты обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть 09.01.2020.

Соответственно, истцом пропущен лишь срок исковой давности о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени, которые ответчик должен был оплатить до 09.01.2017, то есть в отношении сумм, начисленных с ноября 2014 года по ноябрь 2016 года. 

Обоснованных возражений относительно заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности и доказательств уважительности причин его пропуска истцом суду не представлено.

Довод истца о том, что пропущенный им срок исковой давности на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.11.2016 подлежит восстановлению, поскольку ООО «УЖК «Территория» узнало о нарушении своего права только в январе 2019 года, после передачи Региональным фондом информации о состоянии задолженности ответчиков за данный период, не может быть принят во внимание судом.

В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, и заявление ответчиков о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд отказывает ООО «УЖК «Территория» в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме 10 318 руб. 16 коп., к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме 10 318 руб. 16 коп. 

Следовательно, задолженность каждого ответчика перед истцом составляет 10883 руб. 76 коп. за период с декабря 2016 года по ноябрь 2018 года из расчёта: 21767 руб. 52 коп. / 2 = 10883 руб. 76 коп. Сумма пени за просрочку исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт за данный период, начисленных с 11.02.2019 по 05.04.2020, подлежащих оплате каждым ответчиком, составляет 880 руб. 69 коп. из расчёта: 1761 руб. 91 коп. / 2 = 880 руб. 69 коп. 

С учётом длительного, на протяжении более трёх лет, неисполнения ответчиками своих обязательств по перечислению взносов на капитальный ремонт и полного отсутствия каких-либо платежей до 26.06.2020, суд не находит не оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера взыскиваемых с ответчиков пени. Кроме того, сумма пени соответствует и соразмерна последствиям неисполнения обязательства, в частности размеру задолженности и периоду её образования. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению и взыскивает в пользу ООО «УЖК «Территория»: с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по ноябрь 2018 года в сумме 10 883 руб. 76 коп., пени за несвоевременную уплату взносов, начисленные с 11.02.2019 по 05.04.2020, в сумме 880 руб. 69 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по ноябрь 2018 года в сумме 10 883 руб. 76 коп., пени за несвоевременную уплату взносов, начисленные с 11.02.2019 по 05.04.2020, в сумме 880 руб. 69 коп. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В связи с этим исполнение настоящего решения в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременную уплату взносов в сумме 880 руб. 69 коп. будет производиться с 01.01.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Cтороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Материалами дела подтверждается оплата истцом услуг почтовой связи по кассовым чекам от 18.03.2020 на суммы 189 руб. 90 коп. и 189 руб. 90 коп., связанных с направлением ответчикам копий искового заявления и приложенных к ним документов заказными письмами с описью вложения, по кассовому чеку от 22.05.2020 на сумму 199 руб. 68 коп., связанных с направлением в суд искового заявления и приложенных к нему документов заказным письмом с описью вложения, итого на общую сумму 579 руб. 48 коп.

Указанные выше расходы обусловлены необходимостью выполнения истцом требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении с исковым заявлением в суд (п. 6 ст. 132) и понесены для защиты нарушенных прав в судебном порядке, в связи с чем подлежат возмещению ООО «УЖК Территория» каждым ответчиком в сумме 289 руб. 74 коп. (579 руб. 48 коп. / 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УЖК «Территория» (Заказчиком) понесены расходы по оплате юридических услуг в общей сумме 10000 руб., что подтверждается договорами на оказание юридических услуг №*** от 20.11.2019 и №*** от 20.11.2019, заключёнными с ООО «Екатеринбургская правовая компания «***» (Исполнителем), дополнительными соглашениями от 04.03.2020, заключёнными к данным договорам. 

Согласно условиям договоров №*** от 20.11.2019 и №*** Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства: подготовить от имени Заказчика исковые заявления о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт с собственников 1/2 долей на жилое помещение – ФИО2 и ФИО3; изучить представленные Заказчиком материалы для ведения вышеуказанного дела; представлять интересы Заказчика в судах общей юрисдикции по вышеуказанному заявлению; оказать консультации по вопросам правового характера, возникающим в связи с исполнением обязательств по настоящему договору. Вознаграждение по каждому из договоров составляет 5000 руб. 

Совершение оплаты ООО «УЖК «Территория» по договорам №*** от 20.11.2019 и №*** подтверждается платёжными поручениями №1012 от 02.12.2019 на сумму 5000 руб., №1011 от 02.12.2019 на сумму 5000 руб. 

Исковое заявление подписано представителем ООО «УЖК «Территория» ФИО1 – юрисконсультом по работе с дебиторской задолженностью ООО «Екатеринбургская правовая компания «***». Представительство ООО «УЖК «Территория» в суде также осуществлялось ФИО1

Согласно подп. «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандарта организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, не содержат норм, запрещающих управляющей организации привлекать подрядные организации для оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, в связи с чем привлечение ООО «УЖК «Территория» сторонних организаций для ведения претензионно-исковой работы не является нарушением требований жилищного законодательства.

Кроме того, взыскание понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой принято судебное постановление, предусмотрено главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО «УЖК «Территория» не обязано иметь в штате организации юрисконсульта, поэтому обращение в связи с защитой своих прав за юридической помощью и понесенные в связи с этим издержки по оплате юридических услуг суд признает обоснованными и подлежащими возмещению ответчиками.

При разрешении заявленного требования суд учитывает объем услуг, оказанных представителем, незначительную сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, в том числе, частичное удовлетворение исковых требований. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб. и взыскать данную сумму с ответчиков в равных долях: с ФИО2 – 4000 руб.; с ФИО3 – 4000 руб. 

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований – 37746 руб. 19 коп., с каждого ответчика в пользу истца в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 666 руб. 19 коп. (1332 руб. 38 коп. / 2), уплаченной ООО «УЖК «Территория».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по ноябрь 2018 года в сумме 10 883 рубля 76 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 880 рублей 69 копеек, в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг 4000 рублей, услуг почтовой связи 289 рублей 74 копейки, расходов по оплате государственной пошлины 666 рублей 19 копеек, всего 16720 рублей 38 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по ноябрь 2018 года в сумме 10 883 рубля 76 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 11.02.2019 по 05.04.2020 в сумме 880 рублей 69 копеек, в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг 4000 рублей, услуг почтовой связи 289 рублей 74 копейки, расходов по оплате государственной пошлины 666 рублей 19 копеек, всего 16720 рублей 38 копеек. 

Исполнение решения по настоящему делу в части взыскания с ФИО2 и с ФИО3 пени за несвоевременную уплату взносов в размере 880 рублей 69 копеек с каждого производить с 01.01.2021.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 и к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Кировского районного суда

г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов