Дело № 2-403/2025

УИД 04RS0024-01-2025-000336-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 июня 2025 года с.Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Хоринский район» к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, 

установил:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53617,77 руб., пени в сумме 18947,81 руб. Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком был заключен указанный договор аренды земельного участка площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: в целях размещения объекта лесопереработки, сроком на 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику были направлены претензионные письма с требованием об оплате задолженности по арендным платежам. Претензии ответчиком были получены. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме, пояснил, что ответчик задолженность по арендной плате не оплатил.

Ответчик ФИО1 дважды в суд не явилась, также ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения против иска не направила. 

Согласно адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Направленные по указанному адресу судебное извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ №, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений расценено судом как отказ от их получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с чем суд считает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. 

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «

<

адрес>» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10000 кв.м с кадастровым номером: №, сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование в целях размещения объекта лесопереработки. 

Данный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2 договора размер арендной платы составляет 3199,50 рублей в год, ежемесячно 266,63 руб.

Согласно п.2.3 договора, арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно, до 10 числа текущего месяца равными долями.. 

Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу передан ответчику, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение условий договора аренды земельного участка ответчик не исполнял свои обязательства по заключенному договору. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика ИП ФИО2 направил претензии с просьбой погасить задолженность в полном объеме, уведомил, что вправе требовать расторжения договора аренды. Претензии ответчиком получены.

Ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, от аренды земельного участка не отказался.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по уплате арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53617,77 рублей.

В соответствии с п.4.3 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ИП ФИО1 пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 18947,81 руб. 

Принимая во внимание то, что ответчик уклоняется от возврата долга, подлежат уплате пени. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 53617,77 руб., пени в сумме 18947,81 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. государственную пошлину в сумме 4000 руб. – за предъявление иска имущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск иску администрации муниципального образования «

<

адрес>».

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН №, СНИЛС №) в пользу администрации муниципального образования «

<

адрес>» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53617,77 руб., пени в сумме 18947,81 руб., всего 72565 (семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 58 копеек.

Взыскать с ИП ФИО1 государственную пошлину в доход МО «

<

адрес>» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дымпилова Э.В.