Дело № 2-213/2024

34RS0030-01-2024-000246-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 «18» апреля 2024 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Денискиной Е.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ковалева Е.А., представившего удостоверение №400 и ордер №008017 от 15.04.2024 года на представление интересов в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она (ФИО2) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в ЕГРН.

С 2011 года в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО3, однако, длительное время ответчик по адресу регистрации не проживает. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, бремя содержания жилого помещения она не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в домовладении истца нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ФИО3 является её бывшим супругом, брак между ними был расторгнут в 2004 году. В 2005 году она (ФИО2) по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> В 2011 году она (ФИО2) по просьбе ответчика поставила его на регистрационный учет в принадлежащем ей жилом доме. Однако, более 10 лет ответчик в данном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, договор найма жилого помещения с ним не заключался, бремя содержания жилого помещения не несёт, ответчик членом её семьи не является, его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО3 извещался по месту регистрации, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика - адвокат Ковалев Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.08.2005 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия

<

адрес>. Право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрированы в ЕГРН /л.д. 34,30-31/.

В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с 14.10.2011 г. значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д. 27/.

Брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 09.12.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка №39 Волгоградской области от 29.11.2004 года /л.д. 33/. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не прекращается, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи истца не является и с истцом не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, общее хозяйство не ведется, ответчик не участвует в содержании и обслуживании спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, суду не представлены.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом, ходатайство о взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины, не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК, ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года. 

Судья С.Н. Костянова