Дело №2-1111/2025 года

86RS0005-01-2025-000998-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г. Сургут 

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием прокурора ФИО8, с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску в лице Администрации г.п.Белый Яр ИНН № и третьего лица в лице Администрации Сургутского района ( в одном лице) ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Администрации г.п.Белый Яр ИНН № к ФИО12 об изъятии жилого помещения, с выплатой компенсации, прекращении право собственности, признании права собственности, встречного искового заявления ФИО13 к Администрации г.п.Белый Яр ИНН № об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, прекращении право собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Белый Яр обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения из многоквартирного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту - Ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 68 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение прав обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ (10:23:02) за номером государственной регистрации: № лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ИНН:№, ОГРН: № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № по данному адресу зарегистрированы: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации в границах подъезда 

<

адрес> (далее - ПА от ДД.ММ.ГГГГ №) введен режим чрезвычайной ситуации локального характера в границах подъезда 

<

адрес> с 18:00 часов ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ПА от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На основании подпункта 9.2 пункта 9 ПА от 01.11.2024 № 1022 Жилищному сектору администрации городского поселения Белый Яр поручено обеспечить исполнение мероприятий по применению норм статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, направить в адрес собственников жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> требования о сносе многоквартирного жилого дома с установлением срока сноса жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Обеспечить исполнение процедур по изъятию земельного участка для муниципальных нужд в сроки установленные действующим законодательством Российской Федерации. 

На основании подпункта 1.2 пункта 1 протокола внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Протокол по ЧС и ОПБ от ДД.ММ.ГГГГ -№) принято решение о введении в действие режима повышенной готовности в границах подъездов 

<

адрес> жилого 

<

адрес> сроком до особого распоряжения. 

Администрацией городского поселения Белый Яр с целью переселения собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» установлен срок отселения граждан из многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

В рамках 32 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, проведена следующая работа: ДД.ММ.ГГГГ № № в адрес Ответчика направлено уведомление о процедуре изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (направлены Ответчику посредством почтового отправления, номер почтового идентификатора: № от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений» (далее - ПА от ДД.ММ.ГГГГ №) администрацией городского поселения Белый Яр запущена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений в рамках 32 ст. ЖК РФ (постановление направлено Ответчику посредством почтового отправления, номер почтового идентификатора: № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с отчетом № об оценке объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Общество с ограниченной ответственностью «ГК «Азира», размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме при изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым объектом, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес> составляет 5 064 300 (Пять миллионов шестьдесят четыре тысячи триста) рублей 00 копеек в том числе: 3 534 760 (три миллиона пятьсот тридцать четыре тысячи семьсот шестьсот), квартира, назначение: жилое площадь 68,0 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес> с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 852 040 (восемьсот пятьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек, доля в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок под многоквартирным домом; 482 000 (четыреста восемьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, доля общего имущества в многоквартирном доме; 154 700 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами; 40 800 (сорок тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, стоимость не произведенного капитального ремонта. Согласно отчёту об оценки подготовлен проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. 

В целях соблюдения процедуры изъятия жилого помещения и земельного участка (кадастровый №), ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика был направлен проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - «Соглашение»), направлено в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления, номер почтового идентификатора: № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение получено собственником лично ДД.ММ.ГГГГ (копию уведомления о вручении прилагаю). Год постройки 

<

адрес>, однако право собственности Ответчика на жилое помещение 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Все обязательные процедуры в рамках исполнения 32 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией городского поселения исполнены в полном объеме. 

Соглашение в настоящее время между администрацией городского поселения Белый Яр и ФИО3 ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не достигнуто. 

Таким образом, в связи с не заключением собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ у Истца возникли основания для изъятия спорного жилого помещения и доли земельного участка с выплатой денежного возмещения в судебном порядке. 

На основании изложенного администрация г.п. Белый Яр просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 68 кв.м. (кадастровый №), а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО19 с выплатой возмещения собственнику в размере 5 023 500 (Пять миллионов двадцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек; Прекратить право собственности ФИО20 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 68 кв.м. (кадастровый №). Признать право собственности муниципального образования городское поселение Белый Яр на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 68 кв.м. (кадастровый номер №). 

Ответчик по первоначальному иску ФИО21 обратился к Администрации г.п. Белый Яр со встречным иском, в котором просил изъять жилое помещение с предоставлением равнозначного жилого помещения по договору мены.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному в лице Администрации г.п.Белый Яр, а также действующая как третье лицо в лице Администрации Сургутского района (в одном лице) ФИО2, действующей на основании доверенности, на первоначальном иске настаивала. 

Ответчик по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО22, в судебном заседании просил взамен аварийного изымаемого жилого помещения, предоставить жилое помещение, а не деньги. Указал, что в настоящее время квартира в ипотеке у Сбербанка, у него предпенсионный возраст, сумма выплаченной компенсации погасит только кредит, купить на остатки денежных средств квартиру будет не возможно, денег не хватит. Другого жилья он и его семья не имеет. 

Представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовый идентификатор о получении судебного извещения адресатом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, представителей сторон, заключение прокурора полагавшего встречные требования подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения из многоквартирного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту - Ответчик) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 68 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ 10:22:46). 

На жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение прав обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ (10:23:02) за номером государственной регистрации: № лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ИНН:№ ОГРН: №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № по данному адресу зарегистрированы: ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении режима чрезвычайной ситуации в границах подъезда № жилого 

<

адрес> (далее - ПА от ДД.ММ.ГГГГ №) введен режим чрезвычайной ситуации локального характера в границах подъезда № жилого 

<

адрес> с 18:00 часов ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ПА от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На основании подпункта 9.2 пункта 9 ПА от ДД.ММ.ГГГГ № Жилищному сектору администрации городского поселения Белый Яр поручено обеспечить исполнение мероприятий по применению норм статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, направить в адрес собственников жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> требования о сносе многоквартирного жилого дома с установлением срока сноса жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Обеспечить исполнение процедур по изъятию земельного участка для муниципальных нужд в сроки установленные действующим законодательством Российской Федерации. 

На основании подпункта 1.2 пункта 1 протокола внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Протокол по ЧС и ОПБ от ДД.ММ.ГГГГ -№) принято решение о введении в действие режима повышенной готовности в границах подъездов № жилого 

<

адрес> сроком до особого распоряжения. 

Администрацией городского поселения Белый Яр с целью переселения собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с постановлением администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» установлен срок отселения граждан из многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

В рамках 32 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, проведена следующая работа: ДД.ММ.ГГГГ № № в адрес Ответчика направлено уведомление о процедуре изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в связи с принятием решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (направлены Ответчику посредством почтового отправления, номер почтового идентификатора: № от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании постановления администрации городского поселения Белый Яр ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений» (далее - ПА от ДД.ММ.ГГГГ №) администрацией городского поселения Белый Яр запущена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным жилым домом и жилых помещений в рамках 32 ст. ЖК РФ (постановление направлено Ответчику посредством почтового отправления, номер почтового идентификатора: № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с отчетом № об оценке объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Общество с ограниченной ответственностью «ГК «Азира», размер возмещения за жилое помещение и долю общего имущества в многоквартирном доме при изъятии для муниципальных нужд земельного участка под жилым объектом, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес> составляет 5 064 300 (Пять миллионов шестьдесят четыре тысячи триста) рублей 00 копеек в том числе: 3 534 760 (три миллиона пятьсот тридцать четыре тысячи семьсот шестьсот), квартира, назначение: жилое площадь 68,0 кв.м., этаж 1, адрес: 

<

адрес> с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 852 040 (восемьсот пятьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек, доля в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок под многоквартирным домом; 482 000 (четыреста восемьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, доля общего имущества в многоквартирном доме; 154 700 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами; 40 800 (сорок тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, стоимость не произведенного капитального ремонта. Согласно отчёту об оценки подготовлен проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. 

В целях соблюдения процедуры изъятия жилого помещения и земельного участка (кадастровый №), ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика был направлен проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - «Соглашение»), направлено в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ посредством почтового отправления, номер почтового идентификатора: № от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение получено собственником лично ДД.ММ.ГГГГ (копию уведомления о вручении прилагаю). Год постройки 

<

адрес>, однако право собственности Ответчика на жилое помещение №, 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Все обязательные процедуры в рамках исполнения 32 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации администрацией городского поселения исполнены в полном объеме. 

Соглашение в настоящее время между администрацией городского поселения Белый Яр и ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не достигнуто. 

Так, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следует отметить, что выкупная цена определена судом на основании заключения эксперта на момент рассмотрения спора, что в полной мере согласуется с разъяснениями, изложенными в п. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года.

При этом сторонами спора возражений относительно размера выкупной цены по результатам проведенной судебной экспертизы ООО "ОНИКС» не заявлялось.

Таким образом, суд считает необходимым принять в качестве доказательства экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОНИКС», поскольку оно является обоснованным, логичным, последовательным, содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы с приведением подробного анализа объектов исследования, расчетов.

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу, исковые требования администрации г.п.Белый Яр об изъятии для муниципальных нужд у ФИО29 оглы жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 7 097 000 (семь миллионов девяносто семь тысяч тысяч) рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению, но не в порядке выплаты компенсации, а в порядке предоставления другого равнозначного жилого помещения по договору мены. 

Так, возможность и варианты расселения аварийного жилого Фонда в г.п. Белый Яр также осуществляется в рамках муниципальной программы «Обеспечение прав граждан при переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными», утвержденной постановлением администрации г.п. Белый Яр, в соответствиями с положениями «Порядка переселения граждан из аварийного жилищного фонда» утвержденного постановлением администрации г.п. Белый Яр, которая предусматривает изъятие жилого помещения не только с выплатой выкупной стоимости, но и с возможностью предоставления другого жилого помещения с учетом условий закрепленных в данной Программе, что улучшает интересы собственников, особенно незащищенной категории.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец по встречному иску, ФИО30 имеет право на предоставление администрацией г.п. Белый Яр Сургутского района жилого помещения в собственность взамен изымаемого жилого помещения, в рамках действующей в муниципальном образовании программы и на ее условиях.

Таким образом, суд считает, что первоначальное исковое заявление Администрации г.п.Белый Яр к ФИО31 об изъятии жилого помещения, прекращении право собственности, путем выкупа с выплатой возмещения, признании права собственности,, – удовлетворить частично. 

Встречные исковые требования ФИО32 к Администрации г.п.Белый Яр об изъятии аварийного жилого помещения путем предоставления жилого помещения в собственность – удовлетворить.

Так, суд считает необходимым изъять у ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Администрации г.п.Белый Яр ИНН №, для муниципальных нужд, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 68.0 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности на земельном участке, с предоставлением ФИО34 в собственность жилого помещения равнозначного по площади, по договору мены.

Обязать Администрацию г.п.Белый Яр ИНН 

<

***> предоставить ФИО35, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 68.0 кв.м. в черте 

<

адрес>, по договору мены жилых помещений.

С даты заключения соглашения о мене жилых помещений между Администрацией г.п.Белый Яр и ФИО36, признать право собственности Муниципального образования городского поселения г.п.Белый Яр ИНН № на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 68.0 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности на земельном участке, принадлежащей ФИО37, при этом право собственности ФИО38, на 

<

адрес> - прекратить, с отменой ограничения в виде ипотеки в силу закона, установленной по 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России», запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и установить возникновение ипотеки в силу закона в пользу ПАО "Сбербанк России" на ФИО39 по договору мены квартиру.

В остальных первоначальных исковых требованиях Администрации г.п.Белый Яр – отказать.

В остальных встречных исковых требованиях ФИО3 ФИО6 оглы – отказать.

Поскольку истец в лице Администрации г.п. Белый Яр освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО40 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Первоначальное исковое заявление Администрации г.п.Белый Яр ИНН № к ФИО41 об изъятии жилого помещения, с выплатой компенсации, прекращении право собственности, признании права собственности, - удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО42 к Администрации г.п.Белый Яр ИНН № об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, - удовлетворить.

Изъять у ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3715 № в пользу Администрации г.

<

адрес> Яр ИНН №, для муниципальных нужд, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 68.0 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности на земельном участке, с предоставлением ФИО44 в собственность жилого помещения равнозначного по площади, по договору мены.

Обязать Администрацию г.п.Белый Яр ИНН № предоставить ФИО45, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 68.0 кв.м. в черте городского поселения 

<

адрес>, по договору мены жилых помещений.

С даты заключения соглашения о мене жилых помещений между Администрацией г.п.Белый Яр и ФИО46, признать право собственности Муниципального образования городского поселения г.п.Белый Яр ИНН № на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68.0 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности на земельном участке, принадлежащей ФИО47, при этом право собственности ФИО48, на 

<

адрес>, - прекратить, с отменой ограничения в виде ипотеки в силу закона, установленной по 

<

адрес> г.

<

адрес> Яр в пользу ПАО «Сбербанк России», запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и установить возникновение ипотеки в силу закона в пользу ПАО "Сбербанк России" на предоставленную ФИО49 по договору мены квартиру.

В остальных первоначальных исковых требованиях Администрации г.п.Белый Яр – отказать.

В остальных встречных исковых требованиях ФИО50 – отказать.

Взыскать с ФИО51 государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2025 года

Председательствующий судь Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА