РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истцов и третьих лиц по доверенностям и ордерам – адвоката фио, представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по адрес о прекращении обременения в виде залога недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по адрес (далее – ИФНС № 6 по адрес) о прекращении обременения в виде залога (ипотека в силу закона) недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006006:1005, площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес (запись о государственной регистрации № 77:01:0006006:1005-77/055/2023-12 от 30.01.2023), прекращении обременения в виде запрещения регистрации недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006006:1005, площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (запись о государственной регистрации № 77:01:0006006:1005-77/055/2023-11 от 12.01.2023).

Свои требования истцы обосновывают тем, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер 77:01:0006006:1005, является ООО «Европа».

 Главным управлением по расследованию особо важных дел Следственного комитета Российской Федерации было возбуждено уголовное дело № 11702007706000110, по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 105, ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту убийства фио и мошенничества с находившимися в его опосредованном владении юридическими лицами и принадлежащими им объектами недвижимости. 

Следствием установлено, что начиная в 2003 года ФИО2 с целью осуществления предпринимательской деятельности в адрес приобрел в собственность через подконтрольных ему юридических лиц объекты недвижимого имущества, и в дальнейшем использовал структуру опосредованного владения указанным имуществом через группу иностранных компаний и российских юридических лиц, находившихся в доверительном управлении иностранной компании, единственным бенефициаром владельцем которой является исключительно ФИО2

По состоянию на 13.06.2013 ФИО2 владел недвижимостью в адрес посредством 18 российских юридических лиц, единственными участниками которых являлись иностранные компании.

В октябре-ноябре 2013 года в отношении фио и подконтрольных ему юридических лиц и иностранных компаний свершено мошенничество путем незаконного изменения участников российских юридических лиц.  

 ФИО2 через доверительных лиц обратился в правоохранительные органы, а также в суд.

22.01.2014 члены организованной группы, похитившие имущество фио, совершили его убийство, в результате чего управление подконтрольными ему компаниями и российскими организациями стали осуществлять доверенные ФИО2 лица без ведома и согласия его близких родственников и наследников - фио, фио, фио ФИО1

Постановлениями старшего следователя по особо важным делам при Председателе СК РФ от 15.11.2018 потерпевшими по уголовному делу признаны наследники фио – ФИО2, ФИО1, фио, фио 

Объекты недвижимости признаны вещественными доказательствами в рамках уголовного дела. 

На недвижимое имущество, опосредованно принадлежащее ФИО2, в том числе на вышеуказанное нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер 77:01:0006006:1005, а также на доли в уставном капитале ряда юридических лиц наложен арест в рамках уголовного дела. 

Постановлением старшего следователя по особо важным делам при Председателе СК от 15.11.2018 объекты переданы на хранение ООО «Альма Рус», что подтверждается распиской.

За ООО «Альма Рус» сохранено право коммерческого, использования объектов с целью обеспечения их сохранности. 

При рассмотрении уголовного дела Тушинским районным судом адрес на объекты недвижимости, опосредованно принадлежавшие ФИО2, а юридически закрепленные за 18 российскими организациями, в том числе ООО «Европа», а также на доли в уставных капиталах указанных организаций наложен арест постановлением от 02.07.2021, который впоследствии неоднократно продлевался.

Приговором Тушинского районного суда от 09.02.2023 постановлено сохранить меру процессуального принуждения в виде ареста на 100% долей в уставном капитале 18 обществ с ограниченной ответственностью и 21 объект недвижимости до рассмотрения исковых требований гражданских истцов – потерпевших фио, ФИО1, фио, фио по существу. 

Апелляционным определением Московского городского суда от 24.10.2023 по делу № 33-117/2023 удовлетворено исковое заявление фио, фио, фио, ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения, в том числе, нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006006:1005, за указанными лицами признано право собственности на данное помещение в порядке наследования по закону по 1/4 доли в праве за каждым. 

26.09.2022 ИФНС России № 6 по адрес вынесло решение № 18-10/2374 о привлечении ООО «Европа» к ответственности за совершение налогового правонарушения, в соответствии с которым Обществу начислен штраф в размере сумма, доначислен налог на имущество организаций в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма 

Налоговой инспекцией принято решение № 3 от 22.12.2022 о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0006006:1005 без согласия налогового органа (запись о регистрации 77:01:0006006:1005-77/055/2023-11 от 12.01.2023).

 В связи с неисполнением ООО «Европа» указанного выше решения налогового органа от 26.09.2022 на основании ст. 73 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0006006:1005 зарегистрирован залог в пользу налогового органа (запись о регистрации № 77:01:0006006:1005-77/055/2023-12 от 30.01.2023).

Истцы, ссылаясь на то, что с 24.10.2023 ФИО2, ФИО1, фиоА,, фио являются собственниками указанного нежилого помещения в результате его виндикации, считаю, что это влечет прекращение залога имущества в силу прямого указания Закона об ипотеке. 

Протокольным определением суда от 03.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены фио, фио

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов и третьих лиц по доверенностям и ордерам - адвокат Кромская О.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просил в иске оказать по доводам письменных пояснений.

Представители третьих лиц ООО «Европа», ООО «Альма Рус», Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие участников, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки.

Суд, изучив доводы иска, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Обстоятельством, подлежащим установлению для правильного разрешения настоящего спора, являлось наличие вины сторон в произошедшей аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодного водоснабжения, повлекшей залив квартиры истца.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено из представленных судебных актов, Главным управлением по расследованию особо важных дел Следственного комитета Российской Федерации было возбуждено уголовное дело № 11702007706000110, по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 105, ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту убийства фио и мошенничества с находившимися в его опосредованном владении юридическими лицами и принадлежащими им объектами недвижимости.

Постановлениями старшего следователя по особо важным делам при Председателе СК РФ от 15.11.2018 года потерпевшими по уголовному делу признаны наследники фио – ФИО2, ФИО1, фио, фио, которым принадлежит имущество погибшего фио, в том числе 100% доли в уставном капитале ООО «Европа», активом которой является нежилое помещение по адресу: адрес, условный номер 8803 (т. 1 л.д. 60 – 83).

В рамках уголовного дела, по ходатайству потерпевших, вещественным доказательством признаны нежилое здание, площадью 5 269,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, условный номер 8803 (т.1 л.д. 84 – 86).

Постановлением старшего следователя по особо важным делам при Председателе СК РФ от 15.11.2018 указанное помещение, по адресу: адрес, условный номер 8803 передано на хранение ООО «АЛЬМА РУС» (т. 1 л.д. 87-88), что подтверждается распиской (т. 1 л.д. 89-90).

Постановлением Тушинского районного суда адрес от 02.07.2021 по уголовному делу № 1-578/2021 на объекты недвижимости, среди которых нежилое помещение площадью 5 269,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, условный номер 8803, наложен арест, который впоследствии неоднократно продлевался постановлениями суда до 22.12.2022 (т. 1 л.д. 96 – 142).

Приговором Тушинского районного суда адрес от 09.02.2023 постановлено сохранить меру процессуального принуждения в виде ареста на объекты недвижимости до рассмотрения исковых требований гражданских истцов – потерпевших фио, ФИО1, фио, фио по существу (т. 1 л.д. 143 – 258).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.10.2023 по делу № 33-117/2023 удовлетворен иск фио, фио, фио, ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Европа» имущества - нежилого помещения площадью 5 269,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006006:1005; включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу умершего фио; признании за ФИО2, фио, фио, ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону по ¼ доли на имущество - здание (нежилое) площадью 5 269,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006006:1005 (т. 2 л.д. 1 – 33).

Из обстоятельств, установленных указанным апелляционным определением от 24.10.2023 следует, что фактическим собственником спорного здания, оформленного на ООО «Европа», являлся ФИО2, который осуществлял контроль над указанным имуществом через цепочку российских и иностранных юридических лиц. После смерти фио организованной группой лиц были совершены мошеннические действия по завладению активами, путем незаконного получения корпоративного контроля над российскими юридическими лицами, на которые были оформлены принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости, в том числе спорное нежилое здание.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником нежилого помещения, общей площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в.т.г. муниципального адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:0006006:1005 является ООО «Европа» (ИНН: 

<

***>). Право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано 06.03.2013 (т. 1 л.д. 42 – 59).

26.05.2014 (номер регистрационной записи 77-77-15/011/2014-860) в отношении объекта недвижимости установлено ограничение прав в виде ареста в рамках уголовного дела № 1-50/2022, срок действия которого неоднократно продлевался, вплоть до 22.03.2023.

14.10.2020 (номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2020-6) отношении объекта недвижимости было установлено ограничение прав в виде запрещения регистрационных действий на основании постановления № 289355746/7754 от 08.10.2020, вынесенного ОСП по адрес № 2 УФССП России по адрес.

19.07.2021(номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2021-7) в отношении объекта недвижимости установлено ограничение прав в виде ареста, срок действия которого неоднократно продлевался, вплоть до 22.03.2023.

19.01.2022 (номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2022-9) в отношении объекта недвижимости было установлено ограничение прав в виде запрещения регистрационных действий на основании постановления № 332083426/7754, вынесенного в рамках исполнительного производства № 268067/21/77054-ИП от 27.12.2021.

12.01.2023 (номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2023-11) в отношении объекта недвижимости было установлено ограничение прав в виде запрещения регистрационных действий на основании решения № 3 от 22.12.2022 ИФНС России № 6 по адрес о принятии обеспечительных мер (т. 2 л.д. 46). 

Данное решение принято в целях обеспечения исполнения решения ИФНС России № 6 по адрес от 26.09.2022 года № 18-10/2374 о привлечении ООО «Европа» к ответственности за совершение налогового правонарушения (т. 2 л.д. 34 - 45).

30.01.2023 (номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2023-12) в отношении объекта недвижимости - помещения, общей площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в.т.г. муниципального адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:0006006:1005, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ИФНС № 6 по адрес на основании заявления налогового органа в соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 Налогового кодекса РФ.

12.10.2023 (номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2023-13) в отношении объекта недвижимости было установлено ограничение прав в виде запрещения регистрационных действий на основании постановления № 3238405/9897, вынесенного в рамках исполнительного производства № 25218/23/98097-ИП от 06.10.2023.

18.10.2023 (номер регистрационной записи 77:01:0006006:1005-77/055/2023-14) в отношении объекта недвижимости было установлено ограничение прав в виде запрещения регистрационных действий на основании постановления № 5875876/9897, вынесенного в рамках исполнительного производства № 56175/23/98097-ИП от 10.10.2023 (т. 1 л.д. 43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 73 Налогового кодекса РФ в случаях, предусмотренных данным кодексом, обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов может быть обеспечена залогом. 

Как следует из пункта 2 статьи 73 Налогового кодекса РФ, залог имущества возникает на основании договора между налоговым органом и залогодателем либо на основании закона в случае, предусмотренном пунктом 2.1 названной статьи. 

Согласно пункту 2.1 статьи 73 Налогового кодекса РФ в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности, указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом в отношении имущества, находящегося в залоге у третьих лиц, признается последующим залогом.

Залог в соответствии с настоящим пунктом не возникает в отношении имущества, находящегося к моменту наступления указанных в настоящем Кодексе обстоятельств, влекущих возникновение залога, в залоге у третьих лиц, если по правилам гражданского законодательства Российской Федерации передача такого имущества в последующий залог не допускается.

В случае возникновения залога у налогового органа на основании закона предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации последствия залога не распространяются на денежные средства на счетах, вкладах (депозитах), предназначенные для удовлетворения требований в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, которые предшествуют исполнению обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов).

Залог, возникающий в соответствии с настоящим пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

Предметом залога может быть имущество, в отношении которого может быть установлен залог по гражданскому законодательству Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей (пункт 4 статьи 73 НК РФ).

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 7 ч.1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (ст. 167, 327 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 353 адрес.

Пункт 1 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 352 и ст. 357 ГК РФ) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом РФ или Законом об ипотеке не установлены иные правила.

В силу прямого указания ст. 42 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

Истребование из чужого незаконного владения (виндикация) является принудительным изъятием имущества, а не формой отчуждения такого имущества (осуществляется независимо от воли лица, у которого такое имущество изымается), в связи с этим с момента виндикации залог прекращается.

Апелляционным определением от 24.10.2023 спорное имущество истребовано из чужого незаконного владения ООО «Европа» в пользу истцов.

Так как данным судебным актом установлены основания для прекращения залога, суд считает справедливым прекратить обременение в виде залога (ипотека в силу закона) недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в.т.г. муниципального адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:006006:1005 (запись о государственной регистрации № 77:01:0006006:1005-77/055/2023-12 от 30.01.2023).

При принятии решения, суд учитывает, что ответчик в лице ИФНС № 6 по адрес обращался в Арбитражный суд адрес с иском к ООО «Европа» об обращении взыскания на предмет залога - здание с кадастровым номером 77:01:000606:1005. Третьими лицами по делу были привлечены фио, фио, фио, ФИО1

Решением Арбитражного суда адрес от 29.10.2024 по делу № А40-111152/2023, оставленного без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2025, в удовлетворении иска ИФНС № 6 по адрес к ООО «Европа» об обращении взыскания на предмет залога - здание с кадастровым номером 77:01:000606:1005, отказано, в связи с тем, что здание с кадастровым номером 77:01:000606:1005 не отчуждалось, а было истребовано из чужого незаконного владения ООО «Европа».

Согласно пункту 10 статьи 101 Налогового кодекса РФ (в редакции, на момент установления оспариваемых ограничений) после вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять обеспечительные меры, направленные на обеспечение возможности исполнения указанного решения, если есть достаточные основания полагать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение такого решения и (или) взыскание недоимки, пеней и штрафов, указанных в решении. Для принятия обеспечительных мер руководитель (заместитель руководителя) налогового органа выносит решение, вступающее в силу со дня его вынесения и действующее до дня исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения либо до дня отмены вынесенного решения вышестоящим налоговым органом или судом.

Руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять решение об отмене обеспечительных мер или решение о замене обеспечительных мер в случаях, предусмотренных названным пунктом и пунктом 11 вышеуказанной статьи. Решение об отмене (замене) обеспечительных мер вступает в силу со дня его вынесения.

Обеспечительными мерами могут быть, в том числе запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа. Предусмотренный настоящим подпунктом запрет на отчуждение (передачу в залог) производится последовательно в отношении:

недвижимого имущества, в том числе не участвующего в производстве продукции (работ, услуг);

транспортных средств, ценных бумаг, предметов дизайна служебных помещений;

иного имущества, за исключением готовой продукции, сырья и материалов;

готовой продукции, сырья и материалов.

При этом запрет на отчуждение (передачу в залог) имущества каждой последующей группы применяется в случае, если совокупная стоимость имущества из предыдущих групп, определяемая по данным бухгалтерского учета, меньше общей суммы недоимки, пеней и штрафов, подлежащей уплате на основании решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Однако при этом решение о принятии обеспечительных мер должно отвечать принципам обоснованности, мотивированности и законности, что следует из основных начал законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Толкование закона в его системном единстве позволяет сделать вывод о том, что вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других юридических лиц и подлежащих неукоснительному исполнению на всей адрес.

Учитывая, что владение ООО «Европа» нежилым помещением, общей площадью 5 269, 2 кв.м, по адресу: адрес, в.т.г. муниципального адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:006006:1005 признано незаконным, имущество истребовано в судебном порядке, сохранение запрета на совершение регистрационных действий установленного ответчиком, нарушает права истцов.

Ссылка ответчика на то, что сумма задолженности по уплате налогов с должника в полном объеме не взыскана, не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку сохранение обеспечительных мер препятствует реализации прав истцов, признанных апелляционным определением Московского городского суда от 24.10.2023 года по делу № 33-117/2023.

Довод ответчика о том, что истцы фактически осуществляли функцию управления имуществом через ООО «Альма Рус», следовательно, истцы и ООО «Альма Рус» обязаны были погасить налоговую задолженность, суд считает необоснованным. 

Нежилое помещение было передано ООО «Альма Рус» в соответствии с ч. 2 ст. 115 УПК РФ, для обеспечения сохранности арестованного имущества. По данному иску предметом спора является нарушение прав истцов, как собственников имущества, в результате запрета установленного в связи с неисполнением налоговых обязанностей ООО «Европа». Достаточных и убедительных доказательств того, что обязательства по погашению имеющейся налоговой задолженности ООО «Европа» перешли к истцам, суду не представлено, что свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения обеспечительных мер.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить обременение в виде запрещения регистрации недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в.т.г. муниципального адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:0006006:1005.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде залога (ипотека в силу закона) недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:0006006:1005 (запись о государственной регистрации № 77:01:0006006:1005-77/055/2023-12 от 30.01.2023).

 Прекратить обременение в виде запрещения регистрации недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 5 269, 2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г, муниципального адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:0006006:1005, (запись о государственной регистрации № 77:01:0006006:1005-77/055/2023-11 от 12.01.2023).

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 года. 

Судья Ю.Б. Лекомцева