Дело № 2-2548/2024 25RS0029-01-2024-003622-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Денисовой Ю.С., 

с участием старшего помощника прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

выслушав представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация УГО обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Фактически ответчик по спорному адресу не проживает длительное время. Истец полагает, что ответчик в связи с добровольным выездом из жилого помещения прекратил право пользования им, при этом сохраняет регистрацию по указанному адресу. В связи с чем, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации – последнему известному месту жительства. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа. 

Согласно выписке из карточки регистрации, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО1 Сведений о снятии ответчика с регистрационного учет материалы дела не содержат. 

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на ФИО1, за период с ноября 2019 г. по март 2024 г. имеется задолженность за наем жилого помещения в размере 21 167,76 руб. 

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, составленного специалистами отдела учета и распределения жилья управления жилищной политики администрации УГО, следует, что в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ФИО1 не проживает более пяти лет. В помещении личные вещи, продукты питания, бытовая техника, мебель отсутствуют. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Факт длительного не проживания ответчика по указанному адресу, более 5 лет, подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6, зарегистрированного и проживающего в квартире № XXXX указанного дома, фотографиями, из которых усматривается заброшенный вид жилого помещения, в котором длительно никто не проживает.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несёт, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказался от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. 

При таких обстоятельствах требование Администрации УГО о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения, признании утратившим право пользования из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Ю.С. Денисова 

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024.