Дело №2-359/20

39RS0007-01-2020-000272-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 24 ноября 2020 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на объект незавершенного строительства степенью готовностью 23 %, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее отца Г.В.Г.. 

В обоснование исковых требований истица ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Г.В.Г. После его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. Она является наследником первой очереди по закону на открывшееся наследство. Ссылаясь на фактическое принятие наследства, ФИО7 просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, указывая при этом, что то обстоятельство, что в установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в настоящее время является препятствием для оформления ею своих наследственных прав на указанное имущество во внесудебном порядке. В связи с изложенным ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 брака ей присвоена фамилия ФИО1 (том 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления. 

Представитель истицы ФИО1 – ФИО3 доводы своего доверителя поддержал и дал им правовое обоснование. 

От ответчика администрации МО «Багратионовский городской округ», извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (том 

<

данные изъяты>).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (том 

<

данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала о согласии с исковыми требованиями (том 

<

данные изъяты>). 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (том 

<

данные изъяты>), в судебное заседание не явились.

В предварительном судебном заседании третьи лица ФИО5 и ФИО6 с исковыми требованиями согласились, приведенные истицей доводы не оспаривали. 

От третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала по Калининградской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (том 

<

данные изъяты>), поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (том 

<

данные изъяты>).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (том 

<

данные изъяты>), в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ш. и Г.В.Г., Г.В.Г. приобрел в собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с находящимся на нем незавершенным строительством домовладением общей площадью 116,7 кв.м (том 

<

данные изъяты>).

Впоследствии земельному участку, являвшемуся предметом данного договора купли-продажи, был присвоен кадастровый № и установлено его местоположение по адресу: 

<

адрес> (том 

<

данные изъяты>).

Расположение объекта незавершенного строительства, имеющего кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являвшегося предметом указанного договора купли-продажи, в границах земельного участка площадью 1200 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выполненным кадастровым инженером техническим планом, содержащим схему расположения данных объектов недвижимого имущества, и содержащимся в нем заключением кадастрового инженера (том 

<

данные изъяты>).

Согласно расчету, произведенному кадастровым инженером, степень готовности спорного объекта незавершенного строительства в настоящее время составляет 23 % (том 

<

данные изъяты>). 

Государственная регистрация права собственности на данные объекты недвижимого имущества на имя Г.В.Г. не производилась.

При этом согласно сведениям бюро технической инвентаризации, по данным учетно-технической документации на спорный объект незавершенного строительства, этот объект учтен за Г.В.Г. на основании вышеуказанного договора купли-продажи (том 

<

данные изъяты>).

Отчуждение спорных объектов недвижимого имущества Г.В.Г. не производилось. 

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Г. умер (том 

<

данные изъяты>).

В связи со смертью Г.В.Г. возможность государственной регистрации за ним права собственности на спорное недвижимое имущество утрачена.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о приобретении Г.В.Г. права собственности на спорные земельный участок площадью 1200 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем объект незавершенного строительства степенью готовностью 23 %, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации за Г.В.Г. права собственности на данные объекты недвижимого имущества, они подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти, поскольку правоустанавливающее значение в данном случае имеет факт приобретения им этого недвижимого имущества в собственность на основании вышеуказанной, соответствующей требованиям закона, сделки. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Завещание Г.В.Г. не совершалось.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти Г.В.Г., подлежит наследованию по закону.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу Г.В.Г. являются его дети ФИО1 и ФИО4 (том 

<

данные изъяты>).

Других наследников первой очереди по закону к имуществу Г.В.Г. не установлено.

Наследственное дело к имуществу Г.В.Г. не заводилось (л.д.

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца Г.В.Г., поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - вступила во владение наследственным имуществом – спорным недвижимым имуществом, используя его и неся за свой счет бремя его содержания (том 

<

данные изъяты>). 

Изложенные обстоятельства, в силу требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, свидетельствуют о принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Г.В.Г., состоящего, в том числе и из спорного недвижимого имущества.

Дочь наследодателя - ФИО4 наследство, открывшееся после смерти Г.В.Г., не принимала и на него не претендует (том 

<

данные изъяты>). 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, спорные земельный участок и объект незавершенного строительства, в силу приведенных положений закона, признаются принадлежащими ФИО1 со дня открытия наследства.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истицей права собственности на принятое ею в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ней права собственности на данное имущество (статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на объект незавершенного строительства степенью готовностью 23 %, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за наследником умершего Г.В.Г. – его дочерью ФИО1 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на объект незавершенного строительства степенью готовностью 23 %, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.11.2020 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В. 

Копия верна: Судья Багратионовского 

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.