Гр.дело № 2-270/2024 

УИД 04RS0024-01-2024-000286-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Хоринск 30.05.2024

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., единолично, при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 44963,56 рублей, пени в размере 10860,61 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1874,73 рублей, мотивировав тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по тер. Микрорайон, 

<

адрес> Республики Бурятия (лицевой счет №). Однако, ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость). По состоянию на 01.04.2024 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55824,17 рублей, из них: 44963,56 рублей - основной долг, 10860,61 рублей пени. В связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов с ответчика. 

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, что исковые требования не признает, просит применить исковую давность. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93, во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса РФ, осуществляет функции регионального оператора.

Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540 (в ред. от 30.04.2015), от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17.11.2017 № 543, от 16.11.2018 № 641, от 22.10.2019 № 571, от 30.09.2020 № 607, от 07.12.2021 № 707, от 13.12.2022 № 770, были установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014-2023 годы. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.1 Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия является не имеющей членства некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также на реализацию иных функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Республики Бурятия и настоящим Уставом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес> Микрорайона, 

<

адрес> Республики Бурятия, общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый №, и является получателем жилищных и коммунальных услуг данного жилого помещения, с лицевым счетом №.

Свои обязательства ответчик ФИО1 по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 55824,17 рублей, из них: 44 963,56 рублей - основной долг, 10860,61 рублей пени. 

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям ст. ст. 195 и 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Общий срок исковой давности согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес> Республики Бурятия вынесен судебный приказ о взыскании задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55824,17 рублей. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании возражений должника, был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55824,17 рублей, из них: 44963,56 рублей - основной долг, 10860,61 рублей пени. 

С учетом вышеприведенных норм, суд считает, что задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов с ответчика подлежит взысканию в размере тех платежей, которые ответчик ФИО1 должна была выплатить в течение трех лет, предшествующих дате подачи первоначального требования к мировому судье (судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ) – то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку расчету по лицевому счету № установлено, что ФИО1 должна уплачивать ежемесячно взносы на капитальный ремонт, согласно Постановлениями Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с этим суд считает, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность с февраля 2021 по октябрь 2023 включительно, а именно: взносы в размере 19256,69 рублей и пени в размере 8698,51 рублей. 

Поскольку истцом какие-либо доказательства уважительности причин пропуска срока для предъявления требований о взыскании задолженности, образовавшейся до февраля 2021 г. не представлены, в данной части требования истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, размер подлежащей с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований составляет 1038,66 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 19256,69 рублей и пени в размере 8698,51 рублей за период с февраля 2021 г. по октябрь 2023 г. включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1038,66 рублей, всего 28993 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто три) рубля 86 копеек.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца через Хоринский районный суд Республики Бурятия. 

Судья: О.В. Цыбикдоржиева

Мотивированное решение принято 06.06.2024.