№ 2-1176/2023

25 RS 0039-01-2023-001409-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района, Бабушкину ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что с 1998 года он владеет и пользуется земельным участком №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> который ранее принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Оригинал данного свидетельства и членская книжка были переданы истцу ФИО1, сразу после приобретения данного земельного участка. Кроме того, ФИО1 написал в правление товарищества заявление, в котором просил исключить его из членов товарищества. Решением правления с/т «Актинидия» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан во владение и пользование истцу. В 1998 году истец был принят в члены с/т «Актинидия» и с указанного времени он стал владеть и пользоваться указанным земельным участком как своим собственным, стал участвовать в жизни общества. В 2023 году истец решил оформить указанный земельный участок надлежащим образом, однако не смог этого сделать по причине отсутствия документа, подтверждающего переход права собственности на земельный участок. Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый №. По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явилась, её представитель по ордеру ФИО2, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве частной собственности принадлежал земельный участок № площадью 1000 кв.м. в с/о «Актинидия». 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> является Бабушкин ФИО8.

Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ он передал во владение свой земельный участок ФИО3 

Правление с/т «Актинидия» разрешило ФИО1 передать спорный земельный участок ФИО3, что подтверждается решением правления с/т «Актинидия» от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 1998 года по настоящее время ФИО3 является членом СДТ «Актинидия», открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, участвует в жизни товарищества. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СДТ «Актинидия», урочище «Соловей ключ» 

<

адрес>.

С 1998 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района, Бабушкину ФИО10 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Новичихина