РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года с. Бичура 

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Каребиной Э.В., с участием помощника прокурора Доржиевой И.Б., истца ФИО3, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2025 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обращаясь в суд с иском к ФИО5, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, как сособственник 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в апреле ДД.ММ.ГГГГ года вселила в квартиру сожителя ФИО5 Однако семейные отношения в марта ДД.ММ.ГГГГ года разладились, ответчик злоупотребляет алкоголем, устраивает конфликты, дальнейшее совместное проживание невозможно. Истец неоднократно просила ФИО5 добровольно освободить занимаемое жилое помещение, но получала отказ.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований. ФИО3 пояснила, что с ФИО5 они состояли в фактических брачных отношениях, с начала ДД.ММ.ГГГГ года их семейная жизнь разладилась, отношения прекращены, проживая в одной квартире, они между собой не общаются, конфликтуют. ФИО5 расходы на содержание квартиры не несет, законных оснований проживать в квартире не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в настоящее время подыскивает жилье, в ближайшее время освободит квартиру.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора Доржиевой И.Б. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является сособственником 1/3 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка. 2/3 жилого дома принадлежат несовершеннолетним детям ФИО3 - ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно сведениям представленным, ОВМ О МВД России по Бичурскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки администрации МО СП «Бичурское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживают: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (без регистрации). 

Из пояснений истца и ответчика следует, что между ними сложились конфликтные отношения, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведут, бюджет раздельный, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Представленными в материалы дела доказательствами и пояснения сторон подтверждается, что ответчик не является членом семьи истца, как собственника квартиры, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, однако добровольно освободить квартиру ответчик отказывается, в спорной квартире имеются его личные вещи. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО5, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, право собственности которой не оспорено, при этом, истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, доказательства наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчика жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Так как семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения как бывший член семьи собственника этого помещения. Исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 . к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бичурский районный суд Республики Бурятия

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья О.В. Багулова