Дело № 2-104/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 16 января 2025 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С., 

при секретаре Городенской Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 2 г.Курчатова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу №2 г.Курчатова о признании за ним права собственности на гараж №, площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу Курская область, г.Курчатов, ГСК-2, в районе «Гортеплосети», ряд «Д», указав, что он является абонентом ГСК, в 2002 году он построил за свои личные денежные средства указанный гараж, владеет им, уплачивает все необходимые платежи. Оформить гараж в собственность не может, т.к. отсутствуют документы о предоставлении ему земельного участка под вышеуказанным гаражом, администрация г.Курчатова без оформления в собственность гаража также земельный участок ему не предоставляет.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Курчатова Курской области. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В представленном суду заявлении истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - гаражно-строительного кооператива №2 г.Курчатова ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений не имеет.

Представитель третьего лица - администрации города Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО4 в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В судебном заседании установлено и следует из справок ГСК-2 от 16.01.2025 № 3, от 16.10.2024 №93 и от 28.11.2024, абонентской книжки на имя ФИО1, проекта застройки ГСК-2 г.Курчатова, что ФИО1 является абонентом ГСК № 2 с 2002 года и имеет капитальный гараж № № построенный за счет личных средств, гараж расположен по адресу: Курская область, г.Курчатов, ГСК № 2, в ряду «Д» в районе «Гортеплосети», к гаражу подключена электроэнергия, оплата за которую производится своевременно, задолженности нет. Гараж для осуществления предпринимательской деятельности не используется, членские взносы оплачиваются своевременно. Акт о праве собственности на землю, выденную ГСК под строительство гаражей, отсутствует.

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 21.10.2024, площадь гаража составляет 46,7 кв.м, год постройки – 2002, вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - гараж, количество этажей – 2 (1 подземный), расположен в пределах кадастрового квартала 

<

адрес> по адресу: Курская область, г.Курчатов, ГСК № 2, ряд «Д», район «Гортеплосети», гараж №№.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок под спорным гаражом не сформирован и на государственном кадастровом учете не состоит. Полномочия по распоряжению данным земельным участком возложены на администрацию города Курчатова. 

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.12.2024 № КУВИ-001/2024-294439912, а также сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 05.12.2024 № 03.4.2-06/23/38216.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Установлено, что истцом за собственные средства возведен для личного пользования капитальный гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанный гараж, судом не установлено.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанные гараж за ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

***>), к гаражно-строительному кооперативу № 2 (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) право собственности на здание - гараж № №, площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г.Курчатов, ГСК №2, в районе «Гортеплосети», ряд «Д». 

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.С. Шашков