Дело № 2-4022/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Вологда 

« 

18 

» 

мая 

2017 г. 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО "Вологдаэнергосбыт", Администрации города Вологды о признании дома аварийным, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ОАО "Вологодская сбытовая компания" (переименовано в ПАО "Вологдаэнергосбыт"), указав, что на протяжении многих лет она необоснованно оплачивает завышенные счета на общедомовые нужды. В доме проживают должники. Дом построен в 1920 году, в нем имеется плесень, сырость, трещины, износ составляет более 80%. 

Просит поставить дом на аварийность, возложить на сотрудников ПАО "Вологдаэнергосбыт" обязанность произвести перерасчет за 2015, 2016, 2017 годы по начислениям за общедомовые нужды, взыскать с ответчика судебные расходы и компенсацию морального вреда 50 000 руб.

Определениями суда от 31.03.2017 и 03.05.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Вологды, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО "УК "ВекторСервис" соответственно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ПАО "Вологдаэнергосбыт" по доверенности ФИО3 возражала против заявленных требований, указала, что с июня 2015 года указанная ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг в спорном доме. Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывался и распределялся между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. С расчетом истца не согласилась. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживают отзыв на иск, в котором указали, что признание дома аварийным осуществляется в определенном законом порядке комиссией по оценке жилых помещений, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО "УК "ВекторСервис" по доверенности ФИО4 подтвердила, что с 01.06.2015 организация не является управляющей компанией дома 

<

адрес>.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Управляющей организацией дома 

<

адрес> до 01.05.2015 являлось ООО "УК "ВекторСервис".

Между ПАО "Вологдаэнергосбыт" и ООО "УК "ВекторСервис" был заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № от 01.08.2013 и № от 01.01.2014, расторгнутый впоследствии с 01.01.2015 на основании заявления управляющей организации от 10.12.2014. Поставщик обязался осуществлять энергоснабжение обслуживаемых покупателем многоквартирных домов, в число в которых входил жилой дом, в котором проживает истец.

После расторжения договора с 01.01.2015 МКД находится на прямых расчетах у ответчика, счета на оплату электроэнергии ФИО2 выдаются напрямую ресурсоснабжающей организацией ПАО «Вологдаэнергосбыт». 

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе плату за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 40 которых потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, то объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к указанным Правилам. При этом не применяется порядок расчета, установленный абз. 2 и абз. 3 п. 44 Правил, и предусматривающий, что объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно реестра начислений платы за электрическую энергию, представленного представителем ПАО «Вологдаэнергосбыт» в период с января 2015г. по июнь 2016г. начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды происходило сверхнорматива, что соответствовало п.44 вышеуказанных Правил(в редакции, действовавшей в спорный период), в соответствии с которым ресурсоснабжающей организации, напрямую поставляющей коммунальную услугу(исполнитель коммунальных услуг), разрешалось выставлять ее оплату сверх норматива.

С июля 2016г. ответчик выставляет счета по электроэнергии за ОДН по нормативу.

Доказательств того, что расчеты потребления электроэнергии на общедомовые нужды произведены неверно и противоречат требованиям установленных Правил, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований в части осуществления ответчиком перерасчета суд не усматривает.

Оснований для взыскания с ответчика ПАО «Вологдаэнергосбыт» компенсации морального вреда и судебных расходов суд также не находит.

Признать дом аварийным суд также не может, поскольку в силу норм постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения (пункт 42 положения).

Таким образом только межведомственной комиссии предоставлено право признать дом аварийным.

На основании изложенного требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ПАО "Вологдаэнергосбыт", Администрации города Вологды о признании дома аварийным, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2017г.