Дело№2-2703/2018 30 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи ПоповойД.В., 

при секретаре Маховой Л.С.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска (переименованное 10.07.2018 в Северодвинское муниципального унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «Управляющая организация «Созидание») обратилось в суд с исковым заявлением к П.А.АБ. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.03.2018 в размере 52592 руб. 24 коп. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> П.А.АВ. своё обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, допустив многомесячные просрочки платежа, в связи с чем за период с 01.08.2015 по 31.03.2018 образовалась задолженность в размере 52592 руб. 24 коп., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1778 руб. (л.д.3-4). 

Истец СМУП «Управляющая организация «Созидание», извещённое о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Ответчик П.А.АВ., надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, П.А.АВ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты> (л.д.60-64). Соответственно, на нём лежит обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет МУП «ЖКК», ныне СМУП «Управляющая организация «Созидание» Северодвинска. Согласно пункту 1.1. Договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 01.07.2015 его предметом является выполнение в течение срока действия договора за плату работ и услуг по текущему ремонту, содержанию и управлению Управляющей организацией по заданию Собственников в соответствии с перечнями и объёмами, приведёнными в Приложениях к договору в целях управления многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме, согласно перечню и в порядке, установленным настоящим договором.

Разделы 4.3, 4.4, 4.5 устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги, условия внесения платы за содержание, управление и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги, а также порядок изменения платы за содержание, управление и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги или их размеров (л.д.12-13 оборот).

Период действия данного договора в соответствии с пунктом 8.1 – вступает в силу с 01.07.2015 и действует в течение пяти лет. Если ни одна из сторон не заявит о своём желании расторгнуть договор, то договор считается автоматически продлённым на следующий период. Договор считается подписанным Сторонами, в случае его подписания представителем Управляющей организации и Собственниками данного многоквартирного дома (л.д.15).

Согласно условий вышеуказанного договора от 01.07.2015 ответчику производились начисления по оплате жилого помещения с 01.08.2015 по июнь 2016 включительно, что подтверждается оборотно - сальдовой ведомостью, копией финансово – лицевого счёта №

<

***> (л.д.7, 48).

В период с 01.07.2016 по июнь 2017 года включительно ответчику производились начисления согласно протоколу подсчёта голосов общего собрания собственников помещений МКД от 13.05.2016, что подтверждается оборотно - сальдовой ведомостью, копией финансово – лицевого счёта №

<

***>, расчётом размера платы за 1 м. кв жилого помещения МКД по адресу: 

<

адрес>л.д.7, 48, 42-45, 46-47).

С 01.07.2017 по март 2018 года включительно ответчику производились начисления по оплате жилого помещения согласно пункту 10 (стр. 3) Постановления Администрации муниципального образования «Северодвинск» от 09.03.2017 №6-рфэ о размере платы за содержание жилого помещения для нанимателей, поскольку в соответствии с пунктом 4 Договора управления МКД Управляющая организация имеет право один раз в год изменить стоимость работ и услуг по договору управления с учётом инфляции с применением к действующим ценам индекса потребительских цен на жилищно – коммунальные услуги, устанавливаемого уполномоченным органом или применить для расчёта цены договора размер платы, установленный органом местного самоуправления для нанимателей муниципальных жилых помещений на текущий период, что подтверждается оборотно - сальдовой ведомостью, копией финансово – лицевого счёта №

<

***>, расчётом размера платы за 1 кв.м. жилого помещения МКД по адресу: Архангельская 

<

адрес> (л.д.7, 48, 42-45, 46-47).

На основании вышеизложенного, истец произвёл ответчику начисление платы жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.03.2018 в размере 52592 руб. 24 коп.

Как следует из представленных в дело материалов, за период с 01.08.2015 по 31.03.2018 ответчик обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, допустив многомесячные просрочки, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52592 руб. 24 коп., что подтверждается оборотно - сальдовой ведомостью, копией финансово – лицевого счёта №

<

***> (л.д.7, 48).

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчик не представил, размер задолженности, равно как её расчёт, не оспорил, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 6 статьи 162 ЖК РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

По смыслу положений приведённых выше норм материального права следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении и не пользуется им, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Указанное согласуется с позицией, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Для перерасчёта платы за коммунальные услуги установлен заявительный порядок. Доказательств соблюдения установленного для перерасчёта порядка ответчиком, зарегистрированным с 06.02.2008 по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям, содержащимся в адресной справке от 29.05.2018 (л.д.72), не представлено.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчик не представил, размер задолженности, равно как её расчет, не оспорил, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1778 руб.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная контора» Северодвинска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.03.2018 в размере 52592 руб. 24 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1778 руб., всего взыскать: 54370 (Пятьдесят четыре тысячи триста семьдесят) руб. 24 коп. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.В.Попова

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2018 года