Дело № 2-235/2021 83RS0001-01-2021-000243-38 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 марта 2021 года 

г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Волковой О.Н., 

при секретаре Ярмухаметовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валей Лукерии Александровны к администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности, 

установил:

Валей Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности в порядке наследования на дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является наследником первой очереди ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ которой, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Полагает, что данный жилой дом, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, принадлежал ее матери. Являясь наследником, она фактически приняла наследство, поскольку проживала в нем, следила за состоянием дома, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги, пользовалась земельным участком. Иных наследников первой очереди не имеется. В связи с чем считает, что имеет право претендовать на наследуемое имущество и просит признать за собой право собственности в полном объеме на указанное имущество. 

В судебное заседание Валей Л.А. не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом. Согласно направленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на заявленных требованиях. 

Представитель ответчика администрация муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая на согласие с заявленными требованиями.

По определению суда, дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5 похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе и ведение которой было обязательным, поскольку книга носила статус официального документа, запись в похозяйственной книге имела несколько юридических значений в том числе регистрировалось недвижимое и движимое имущество; регистрировалось право на недвижимое имущество; регистрировалось место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно справке и выписке из похозяйственной книги, выданных администрацией МО «Карский сельсовет» НАО, жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 1960 года постройки принадлежал ФИО2. 

Сведений о том, что спорное жилое помещение в настоящее время состоит на балансе администрации МО «Карский сельсовет» НАО материалы дела не содержат. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом. 

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в книге, подтверждали право ФИО2 на спорный жилой дом. 

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации права на данный дом, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании п. 1 ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди которой являлся дочь Валей Лукерия Александровна (л.д.13-14,16,76-84). 

В установленный ст. 1154 ГК РФ срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, что подтверждается сообщением из реестра наследственных дел. Однако как следует из искового заявления истец фактически единолично приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2

Так, в течение шести месяцев со дня смерти матери, истец продолжила проживать и быть зарегистрированной в доме, 

<

адрес>, приняла меры к его сохранности, пользуется домом и оплачивает коммунальные услуги и данные обстоятельства подтверждается материалами дела. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из разъяснений, данных в п. 36 указанного постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Доказательствами по гражданскому делу в соответствии с положениями ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора. К ним относятся объяснения сторон, показания свидетелей, письменные документы.

В свою очередь, совершенные Валей Л.А. действия, связанные со вступлением во владение и пользование наследственным имуществом оставшимся после смерти ФИО2, нашли подтверждение в судебном заседании и подтверждается материалами дела, которые сомнений у суда не вызывают.

Таким образом, суд находит доказанным факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 ее дочерью Валей Л.А., которая своими действиями фактически вступила во владение наследственным имуществом, обратного сторонами по делу вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, жилой дом является принадлежащим наследодателю недвижимым имуществом, входит в наследственную массу, и в порядке наследования по закону может переходит к наследникам. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку Валей Л.А. приняла часть наследуемого имущества, спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества не имеется, то суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на дом, расположенный по адресу: НАО, 

<

адрес>. 

Поскольку обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов Валей Л.А., то судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий О.Н.Волкова