Дело №2-2634/2023

61RS0002-01-2023-003536-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

Председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, третье лицо: ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО4, третье лицо: ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (получателем ренты) и ответчиком (плательщиком ренты) был подписан договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, который был нотариально удостоверен ФИО3, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ростовской области и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса за №.

Согласно п.1 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ получатель ренты по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передал бесплатно в собственность плательщик ренты принадлежащую получателю ренты по праву собственности квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, состоящую их трех комнат площадью 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаж находящуюся по адресу: 

<

адрес> (четырнадцать). Пунктом 4 договора предусмотрено, что ФИО4 получила от ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с п.7 Договора сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации».

В соответствии с п.11 договора, право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО4 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

-правообладателем является физическое лицо, сведения о возможности предоставления, третьим лицам персональных данных физического лица: данные отсутствуют, вид зарегистрированного права: собственность, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № (пункт 2.1. названной выписки из ЕГРН от 03. 07.2023 г.);

-правообладатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: ДД.ММ.ГГГГ № договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с п.20 договора, содержание статей 602, 604 и 605 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено.

Договором были предусмотрены следующие обязательства плательщика ренты перед получателем ренты:

-ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой» (п.5 Договора);

-Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами и должна быть не менее установленной в соответствии с законом двойной величины прожиточного минимума на душу населения по 

<

адрес>.

Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением определена сторонами в 2 236 358 (два миллиона двести тридцать шесть тысяч триста пятьдесят восемь) рублей копеек. (абзац первый и второй п.6 договора);

-Плательщик ренты ФИО4 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами; действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда» (п.13 Договора);

-Плательщик ренты в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры (п.14 Договора).

Ни одно из вышеперечисленных условий Договора Ответчиком (плательщиком ренты) не исполняется, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что является существенным нарушением плательщиком ренты Договора и дает право требовать расторжения Договора.

Фактически уход за истцом и оказание ему помощи осуществляет сын- ФИО1, что подтверждается Выпиской из федеральной базы данных пенсионеров от ДД.ММ.ГГГГ Также ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, он с помощью привлечённых им специалистов осуществил частичный ремонт 

<

адрес>, в которой проживает истец со своей супругой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку в коридоре 

<

адрес>, на кухне обваливался потолок и требовался ремонт. ФИО1 покупает продукты, лекарственные средства и приносит их, гуляет с истцом по улице, поскольку истцу трудно самостоятельно ходить в силу возраста. Учитывая, что плательщик ренты свои обязательства перед получателем ренты по Договору, указанные в п.5, 6, 13, 14 не исполняет, т.е. плательщик ренты существенно нарушает условия Договора, то истец полагает, что имеются основания для расторжения Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предложение (требование) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком Почты России от ДД.ММ.ГГГГ, описью вложения в письмо от ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый конверт с почтовым идентификатором №, в котором находилось предложение (требование) ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ вернулось назад в связи с истечением срока его хранения, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и самим почтовым конвертом с почтовым идентификатором №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату подачи в суд искового заявления, ответ плательщика ренты на требование о расторжении договора не получен.

Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 450, 583,596, 597, 598, 599, 601, 602 ГК РФ, истец просит суд: 

- Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, (получателем ренты) и ФИО4 (плательщиком ренты), нотариально удостоверенный ФИО3 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа 

<

адрес> и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса за №-x161-2022-1-198.

- Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> возвратить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, помещение с кадастровьпи номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

- Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону право собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец- ФИО2, присутствовавший в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ до объявления перерыва в судебном заседании, поддержал в полном объеме заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Представитель истца-адвокат ФИО9, полномочия которой удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске и письменных возражениях на возражения ответчика, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО4 и ее представитель ФИО10, полномочия которой удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенных в письменных возражениях на иск, полагали, что ответчица надлежаще исполняла свои обязательства по договору ренты, но в силу доверительных отношений с истцом большинство доказательств не сохраняла.

Третье лицо - ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО11, полномочия которого удостоверены ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, поскольку фактически уход за истцом осуществляет ФИО1, приобщили письменные пояснения по делу. 

Выслушав стороны и их представителей, третье лицо и его представителя, заслушав пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).

Статьей 584 ГК РФ предусмотрено, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (получатель ренты) и ФИО4 (плательщик ренты) был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный в реестре нотариуса ФИО3 за №.

Согласно условиям договора истец- получатель ренты по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передал бесплатно в собственность плательщика ренты принадлежащую получателю ренты по праву собственности квартиру с кадастровым номером 61:44:0061202:452, назначение: жилое помещение, состоящую их трех комнат площадью 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаж находящуюся по адресу: 

<

адрес> (четыре «г»), 

<

адрес> (четырнадцать). 

Пунктом 4 договора ренты предусмотрено, что ФИО4 получила от ФИО2 указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с п.7 договора ренты сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации».

В соответствии с п.11 договора, право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО4 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, состоящую их трех комнат площадью 45,6 (сорок пять целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаж находящуюся по адресу: 

<

адрес> (четырнадцать) является ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением серия 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, №; в Выписке имеется отметка об обременении (ограничении) объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – пожизненная рента (л.д. 57-61). 

В соответствии с п.20 договора ренты, содержание статей 602, 604 и 605 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено.

Договором были предусмотрены следующие обязательства (плательщика ренты) перед истцом (получателем ренты):

-ФИО4 обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой» (п.5 Договора);

-Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами и должна быть не менее установленной в соответствии с законом двойной величины прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области.

Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением определена сторонами в 2 236 358 (два миллиона двести тридцать шесть тысяч триста пятьдесят восемь) рублей копеек. (абзац первый и второй п.6 договора);

-Плательщик ренты ФИО4 осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами; действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда» (п.13 Договора);

-Плательщик ренты в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры (п.14 Договора).

Доводы иска мотивированы тем, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, не обеспечивает ФИО2 питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, медикаментами, не исполняет обязанности по материальному обеспечению, не осуществлял уход в период получения травмы, не несет бремя содержания квартиры, переданной по договору ренты.

Статья 55 ГПК РФ определяет понятие доказательств и перечень средств доказывания в гражданском процессе, а также не допускает использование доказательств, полученных с нарушением закона. Объяснения сторон и третьих лиц прямо признаются ею средствами доказывания в гражданском процессе (абзац второй части первой).

Истец – ФИО2 в судебном заседании пояснил, что полноценный уход за ним и его супругой- ФИО5 осуществляет их сын – ФИО1 и его гражданская жена ФИО12 Они обеспечивают их продуктами питания, привозят готовые блюда (первое, второе, выпечка), ФИО1 оплачивает коммунальные услуги за квартиру, гуляет на улице с ФИО5, так как ей трудно передвигаться, покупает лекарства, проявляет заботу. После получения травмы на улице (падение) ФИО1 посещал с ним травмпункт, покупал лекарства. Соседи также помогают ему в бытовых вопросах (нашли мастеров для ремонта крыши). ФИО4 приходится истцу внучкой (данный факт не оспаривался сторонами). ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что передавал ответчику 75 000 рублей собственных средств на операцию ФИО5 После подписания договора ренты ФИО4 приходит к нему один раз в 2-3 месяца, приносит продукты, одежду. Однако, данная помощь не может расцениваться как надлежащее исполнение обязательств по договору ренты, поскольку носит эпизодический, нерегулярный характер, не соответствует условиям договора ренты. Полагал, что квартиру необходимо вернуть в его собственность. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца подтвердили данные обстоятельства.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является гражданской женой ФИО1 Поскольку его родителя находятся в преклонном возрасте и нуждаются в поддержке, она регулярно готовит им еду, а ФИО1 ежедневно им ее отвозит, а также покупает продукты, оказывает помощь по дому. 

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является супругой истца, с ответчиком у нее были хорошие отношения, в отношении квартиры у ФИО2 не было никаких планов, но их дочь Лилия (мать ответчика) обсуждала вопрос о переоформлении квартиры. Помогает ей с мужем их сын- ФИО1, каждый день приносит еду, гуляет, отвозит в больницу. ФИО4 дарила ей костюм, наволочки, покупала хозяйственные средства. За ремонт в их квартире ФИО2 платил самостоятельно соседу. ФИО4 никогда не конфликтовала ни с ней, ни с ФИО2

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что живет в одном доме с истцом, ФИО4 свидетель никогда не видел в квартире ФИО2 Иногда свидетель помогает истцу (занимался ремонтом крыши). Семье истца помогает ФИО1, его сын: приходит каждый день, выводит родителей гулять, приносит еду.

В свою очередь, ФИО4 и свидетели со стороны ответчика- ФИО14, ФИО15 и ФИО16 сообщили суду о том, что ФИО4 всегда ухаживала за своими бабушкой и дедушкой, была с ними в теплых отношениях, оплачивала лечение и работу мед. сестер, тратила около 10 000 руб. на покупку продуктов питания для истца ежемесячно, оказывала финансовую помощь, помогала в быту. При этом ответчиком в обоснование своей позиции по делу были представлены выписки по банковской карте за спорный период, кассовые чеки, аудиозаписи разговоров с истцом, совместные фотографии с истцом, детализация телефонных звонков. По правилам части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из совокупности приведенных положений процессуального законодательства следует, что конечной целью оценки доказательств является определение судами объективной достоверности изученных сведений о фактах, а при использовании косвенных доказательств также определение наличия или отсутствия взаимосвязей доказательственных фактов.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом, стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2 ст. 602 ГК РФ).

Пунктом 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.11.2008 года N 11-П предусмотрено, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования. В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты его выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. По общему правилу обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательства лежит на должнике.

Исходя из содержания ст. ст. 583, 601, 602 ГК РФ обязанность доказывания надлежащего исполнения условий договора пожизненного содержания лежит на плательщике ренты, как на обязанной стороне, в данном случае на ответчике.

Представленные ответчиком доказательства не свидетельствуют о надлежащем исполнении условий договора пожизненного содержания. В частности, выписки по банковской карте и кассовые чеки не позволяют установить факт осуществления покупок непосредственно для истца, фотоматериалы и телефонные переговоры не подтверждают факт исполнения обязанности по материальному обеспечению ФИО2 Между тем, в договоре пожизненного содержания с иждивением установлено, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ величина прожиточного минимума составляла в 

<

адрес> 11 895 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -13085 руб. (Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), на 2023 г. – 13513 руб. (Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Соответственно, общий объем обеспечения по спорному договору ренты должен был составлять от 23790 руб. до 27026 руб. ежемесячно. Факт несения указанных расходов на содержания истца ответчиком не доказан. Поскольку финансовые операции необходимо подтверждать определенными средствами доказывания, суд критически относится к пояснениям свидетелей со стороны ФИО4 о том, что ответчик нес значительные расходы на содержание ФИО2

В свою очередь, истцом представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за юридически значимый период (лицевые счета и квитанции, начиная с февраля 2022 года), видеозаписи квартиры истца до и после проведенного ремонта, доказательства оплаты ремонтных работ третьему лицу (расписка в получении денежных средств), выписку из лицевого счета истца с расшифровкой финансовых операций (отсутствуют финансовые поступления от ответчика), справка о первичном осмотре истца в травмпункте.

Таким образом, доводы искового заявления достоверно подтверждаются исследованными доказательствами.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы иска не представлено. Справка о доходах ответчика, наличие временной нетрудоспособности не являются основаниями для освобождения ответчика от исполнения взятых на себя обязательств по договору ренты. 

Общее определение существенного нарушения гражданско-правового договора дано в ч. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, где указано, что существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с подп. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.»

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предложение (требование) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком Почты России от 20.07.2023г., описью вложения в письмо от ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый конверт с почтовым идентификатором №, в котором находилось предложение (требование) ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ возвращено истцу в связи с истечением срока его хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и самим почтовым конвертом с почтовым идентификатором №.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с абзацем первым п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РIФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1статьи 165.1 ГК РФ). В соответствии с абзацем третьим п.63 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и е тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление, в котором находилось предложение (требование) от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора, было направлено получателем ренты (отправителем) ответчику (получателю) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прибыло в место вручения, ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ предложение (требование) от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора было доставлено ответчику, однако, ответчик на протяжении одного месяца с момента доставки такого почтового отправления не явился за его получением, и оно было возвращено истцу за истечением срока хранения, в связи с чем считается доставленным ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку судом установлено существенное нарушение условий договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ плательщиком ренты ФИО4, досудебный порядок урегулирования спором истцом соблюден, договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО2 и ФИО4, подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ недвижимое имущество подлежит возвращению в собственность ФИО2 с прекращением права собственности ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, третье лицо: ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением– удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, (получателем ренты) и ФИО4 (плательщиком ренты), удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в реестре нотариуса за №-н/61-2022-1-198.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> возвратить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону право собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2023 г.