Гражданское дело 

№ 2-219/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре 

<

данные изъяты> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большеорловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что в 1998 году по договору купли – продажи приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Договор был зарегистрирован в БТИ, Мартыновском райкомземе. При обращении в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ему было отказано, так как в договоре неправильно указано имя «Бехсар», правильно «Бексар». В настоящее время изготовлена техническая документация на жилой дом. С учетом изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м. (литер А, а1, А1) и земельный участок площадью 1657 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили провести судебное заседание по гражданскому делу в отсутствие представителя, возражений не имеют. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право на жилье. В целях реализации данного права в иных федеральных законах, к которым относится и Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривают специальные нормы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок площадью 1637 кв. м. в 

<

адрес> Однако в договоре ошибочно указано имя истца «Бехсар» (л.д. 13-16). 

Имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, где субъектом права значится ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-27).

По данным ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 17-18).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м. (литер А, а1, А1) и земельный участок площадью 1657 кв.м. с кадастровым номером 61:20:0020101:7311, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Решение суда изготовлено 28 апреля 2020 года в совещательной комнате. 

Председательствующий О.В. Замковая