Гр.дело №2-796/2025

50RS0047-01-2025-001043-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2025 года 

<

адрес>

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО6 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрация Талдомского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №:208, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> в рамках проведения мероприятий по контролю земельного законодательства, проведен осмотр земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, расположенного северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №:208 по адресу: 

<

адрес> о земельном участке в ЕГРН отсутствуют. По результатам осмотра установлен факт самовольного занятия части земельного участка не разграниченной государственной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об устранении выявленного нарушения. ДД.ММ.ГГГГ был проведен повторный осмотр спорного земельного участка. Самовольное занятие земельного участка не устранено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик возражений по иску не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в 2023 году ответчик ФИО2 дважды обращалась в Администрацию Талдомского городского округа 

<

адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 200 кв.м.

Решением Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> в рамках проведения мероприятий по контролю соблюдения земельного законодательства, проведен осмотр земельного участка расположенного в кадастровом квартале №, расположенного северо-западнее земельного участка с кадастровым номером №:208 по адресу: 

<

адрес>.

По результатам осмотра установлен факт самовольного занятия со стороны ответчика части земель неразграниченной собственности, по результатам осмотра установлено, что земельном участке присутствуют некапитальные строения, земельный участок имеет обозначение на местности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено претензия об устранении выявленного нарушения №. ДД.ММ.ГГГГ проведен повторный осмотр вышеуказанного земельного участка, требование ответчиком исполнено не было в добровольном порядке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (ч. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпунктам 1 и 2 абзаца 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Статья 76 ЗК РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно схемы расположения земельного участка, запользованная ответчиком площадь составляет 200 кв.м., согласно координат характерных точек границ:

Координаты земельного участка по фактическому пользованию

Имя точки

X координата, м.

Y координата, м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, материалами дела установлено самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 200 кв. м, относящегося к землям не разграниченной государственной собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУИ Администрации Талдомского городского округа 

<

адрес> и возложении на ФИО2 обязанности в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда освободить запользованную часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 200 кв.м., прилегающую к земельному участку расположенного в кадастровом квартале №, расположенного северо-западнее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход Талдомского городского округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 ФИО7 (паспорт РФ; №) об освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8 в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда освободить запользованный земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку расположенного в кадастровом квартале №, северо-западнее земельного участка с кадастровым номером ФИО9 по адресу: 

<

адрес>, имеющего следующие координаты:

Координаты земельного участка по фактическому пользованию

Имя точки

X координата, м.

Y координата, м.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход Талдомского городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

Изготовлен: 26.12.2025.

<

данные изъяты>