Дело №2-3179/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г.

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И. при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альбион-2002» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альбион-2002» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения, указывая на то, что свои обязательства по договору ответчик не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 244 129,03 руб., на которую также просит начислить и взыскать предусмотренные договором пени. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться предоставленными им процессуальными правами. Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судом были направлены судебные извещения, однако они вернулись по истечению срока хранения. В силу ч.2 ст.257 ГПК РФ, неявка в судебное заседание кого-либо из лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела.

Суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1,2 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Альбион-2002» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения №. 

Согласно договору, истцом ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, 

<

данные изъяты> кв.м, из них 

<

данные изъяты> кв.м. - торговая площадь, 

<

данные изъяты> кв.м.- складская площадь, этаж 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее - Помещение), для розничной купли-продажи колбасных изделий.Помещение» принадлежит ООО «Альбион-2002» па праве аренды в соответствии с договором аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «Альбион-2002» и Обществом с ограниченной ответственностью «Нижегородская Строительная Компания».

Помещение, передаваемое в аренду, принадлежит ООО «Нижегородская Строительная Компания» на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № №, свидетельство о государственной регистрации права серия №, выдано «ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области кадастровый (или условный) номер №

Передача в субаренду части нежилого помещения в соответствии с договором № № от ДД.ММ.ГГГГ согласована с ООО «Нижегородская Строительная Компания».

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункта 3.1 договора субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Альбион-2002» и ИП ФИО1, аренднаяплата за пользование помещением составляет 43 000 рублей. 

По условиям договора субаренды (пункт 3.2 договора) ИП ФИО1 обязалась перечислять постоянную часть арендной платы на расчетный счет арендатора ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно данным бухгалтерского учета ООО «Альбион-2002» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет задолженность в пользу Общества в сумме 244 129 рублей 03 копейки, за не внесение арендной платы.

Таким образом, задолженность ФИО1 перед ООО «Альбион-2002» но арендной плате составляет 244 129 рублей 03 копейки, которая не погашена до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

Прекращение ответчиком деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утрата им соответствующего статуса не свидетельствует о прекращении его обязательств перед истцом по обязательствам, вытекающим из договорных правоотношений.

В виду неисполнения ИП ФИО1 обязательств по договору, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Согласно и. 4.2. договора субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор имеет право начислить на сумму задолженности пени в размере 

<

данные изъяты> % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени на момент подачи искового заявления составляет 47 265 рублей 74 копейки за не внесение арендной платы.

Выводы суда по размеру общей задолженности и пени совпадают с расчетом, выполненным истцом.

Поскольку, ответчицей не представлено доказательств, опровергающих данный расчет, и, принимая во внимание положения ст.12 ГПК РФ, суд полагает, что данные суммы должны быть взысканы в пользу истца в указанном размере.

Согласно с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом указанных обстоятельств с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме 6114 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,197,198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альбион-2002», задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 244 129 (двести сорок четыре тысячи сто двадцать девять) рублей 03 копейки, пени в размере 47 265 (сорок семь тысяч двести шестьдесят пять) рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 114 (шесть тысяч сто четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: С. И. Бердникова