Дело № 2-1161/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 24 августа 2017 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности 23АА7261009 от 14.06.2017,

в отсутствие ответчика ФИО3, 

с участием адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №4991 и ордер №811363 от 24.08.2017, привлечённой судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №. 

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с согласия истца зарегистрирована ФИО3 Однако после регистрации ответчик ФИО3 никогда в нем не проживала, что подтверждается справками председателя квартального комитета. Фактическое место нахождения ответчика истцу неизвестно, что препятствует её снятию с регистрационного учета во внесудебном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен. Его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить за ответчицей ФИО3 право пользования принадлежащим его доверителю жилым помещением, с целью снятия её с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. Он пояснил, что после регистрации в жилом помещении ответчица никогда в нем не проживала и не имела намерения проживать, истец не располагает сведениями о месте нахождения ФИО3. При этом членом семьи собственника она не является, вещей ответчицы в жилом помещении нет, она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома, имеет иное постоянное место жительства. В настоящее время истец желает распорядиться своей собственностью, однако обременения в виде регистрации ответчика в жилом помещении препятствуют продаже дома, что ущемляет права собственника, При этом прекращение права пользования жилым помещением за ответчиков не влечет нарушения жилищных прав, гарантированных частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, поскольку ответчик никогда не проживала в жилом помещении по месту регистрации, её регистрация носила формальный характер. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №. Согласно справке, удостоверенной председателем квартального комитета №30 города Тихорецка, ФИО3 по месту регистрации не проживала и не проживает (л.д.8-9).

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32 кв.м, расположенный по улице 

<

адрес>, № в городе Тихорецке Тихорецкого района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ответчик ФИО3 с 17.07.2014 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается сведениями, отраженными в домовой книге, и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. 

Судом установлено, что по месту регистрации ФИО3 не проживала и не проживает, по указанному адресу ведется строительство, что подтверждается справками, удостоверенными председателем квартального комитета №30 города Тихорецка.

Как утверждает истец, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению, не имеет намерения пользоваться жилым помещением, фактически отказалась от права пользования им, имеет другое место жительства, которое неизвестно истцу. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО3 значится зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом помещении. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и привлеченным к участию в деле представителем суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города 

<

адрес> края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес> дом №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2017 года.

Судья Тихорецкого 

городского суда: Гончарова О.Л.