31RS0025-01-2026-000086-35 № 2-307/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Попруги М.А.,

при секретаре Фроловой В.С.,

с участием истца Г.Р.С.,

ответчицы Е.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Р.С. к Е.Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Г.Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к Е.Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, обязании передать ключи, мотивируя тем, что ему на праве собственности с 2016 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик – его мать в связи с наличием конфликтных отношений препятствует ему в пользовании жилым помещением, ключи от замков дверей не передает, что лишает его права доступа в квартиру. Е.Л.В. была сдана в найм неизвестным лицам вышеуказанная квартира, в связи с чем ему пришлось обратится в полицию. Попытка досудебного урегулирования спора результата не дала. Он несколько раз обращался к ответчице с просьбой передать ключи, на что получал либо отказ, либо установление ответчицей условий для передачи ему ключей. Также просил взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец Г.Р.С. иск поддержал, пояснил, что до настоящего времени ключи не переданы.

Ответчица Е.Л.В. в судебном заседании в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не чинит сыну препятствия в пользовании квартирой, между ними сложилась конфликтная ситуация, действительно, ранее в ответ на письменные претензии истца отвечала, что ему необходимо прийти к ней домой, получить ключи и написать ей расписку в их получении, но ответчик не приходил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истцу Г.Р.С. на праве собственности с 2016 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ключей от входной двери квартиры, входной двери тамбура перед квартирой, почтового ящика, электронного средства доступа в подъезд истец не имеет, так как они находятся у его матери Е.Л.В., с которой он находится в неприязненных отношениях. С сентября 2025 года, несмотря на устные и письменные просьбы к ответчице передать ключи, последние не переданы истцу.

Указанные обстоятельства при рассмотрении гражданского дела ответчиком не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах, с учетом исследованных письменных доказательств, судом достоверно установлено, что ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поскольку судом установлено наличие препятствий в праве пользования, то их необходимо устранить путем вселения Г.Р.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив на ответчицу Е.Л.В. обязанность передать истцу ключи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Г.Р.С. к Е.Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании передать ключи, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Е.Л.В. не чинить Г.Р.С. препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, вселить Г.Р.С. в указанное жилое помещение, передав ключи от входной двери квартиры, входной двери тамбура перед квартирой, почтового ящика, электронные средства доступа в подъезд.

Взыскать с Е.Л.В., 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> 

<

данные> в пользу Г.Р.С., 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> 

<

данные> понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года.

Судья М.А. Попруга