Граж. дело № 2-370/2023

УИД 09RS0008-01-2023-000382-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года аул Хабез 

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Абдокова Н.М.,

при секретаре судебного заседания Абитовой М.М.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Отарова ФИО6 к Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности в порядке наследования, а также признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в Хабезский районный суд КЧР с исковым заявлением к Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности в порядке наследования, а также признании права собственности на жилой дом, указав в его обоснование, что он проживает по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Кош-Хабль, 

<

адрес> (ранее Партизанская), 27.

Он является родным сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ У его отца на праве собственности имелся земельный участок площадью 2300 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу (адресу его проживания), который состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ без указания правообладателя (собственника).

До смерти отца он проживал совместно с ним и проживает там же по настоящее время, после его смерти он фактически принял наследственное имущество в виде указанного земельного участка, вступил во владение и пользование им; ежегодно сажает и обрабатывает огород, принял меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц.

На данном земельном участке в 2006 г. он построил жилой дом общей площадью 357,6 кв.м., жилой площадью 199,1 кв.м. 

При этом, при устном обращении в Управление Росреестра по КЧР, ему разъяснили, что на основании Выписки из похозяйственной книги администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР не может быть зарегистрировано его право собственности на земельный участок, в связи с тем, что указанный порядок регистрации права действовал до принятия Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ и его введения в действия Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, а также не может быть зарегистрировано его право собственности на жилой дом, без регистрации земельного участка. 

На основании изложенного, ФИО2 просил суд включить вышеуказанный земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Кош-Хабль, 

<

адрес>, в состав наследства после смерти его отца ФИО1 и признать за ним право собственности в порядке наследования, а также признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 357,6 кв.м., жилой площадью 199,1 кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал свои требования по указанным в исковом заявлении основаниям и просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР и третьего лица Управления Росреестра по КЧР, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения истца, полагавшего возможным рассмотрение дела без участия представителей ответчика и третьего лица, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР о включении в состав наследства земельного участка и признании права собственности в порядке наследования, а также признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Кош-Хабль, 

<

адрес>, что подтверждается его паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он является родным сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его рождении I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о смерти его отца I-ЯЗ № от ДД.ММ.ГГГГ 

У его отца на праве собственности имелся земельный участок площадью 2300 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Кош-Хабль, 

<

адрес>, то есть адресу его проживания, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ без указания правообладателя (собственника), что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До смерти отца он проживал совместно с ним и проживает там же по настоящее время, после его смерти он фактически принял наследственное имущество в виде указанного земельного участка, вступил во владение и пользование им; ежегодно сажает и обрабатывает огород, принял меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц.

На данном земельном участке в 2006 году он построил жилой дом общей площадью 357,6 кв.м., жилой площадью 199,1 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями об оплате коммунальных платежей ПАО «Карачаево-Черкесскэнерго», ООО «Межрегионгаз Черкесск» и ООО «Межрайонное управление эксплуатации сельхозводопроводов» на его имя по апрель 2023 г. 

При этом, при устном обращении в Управление Росреестра по КЧР, ему разъяснили, что на основании Выписки из похозяйственной книги администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР не может быть зарегистрировано его право собственности на земельный участок, в связи с тем, что указанный порядок регистрации права действовал до принятия Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ и его введения в действия Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, а также не может быть зарегистрировано его право собственности на жилой дом, без регистрации земельного участка. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

Из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Разъяснение Управления Росреестра по КЧР подтверждается п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. 

В соответствии с ч. 12. ст. 70 Федерального закона о ЕГРН до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона о ЕГРН основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований сомневаться в правдивости доводов истца ФИО2, признает их достоверность, поскольку они являются последовательными, логичными, согласуются друг с другом и подтверждаются материалами дела, а потому находит их убедительными и подтверждающими факт принадлежности его отцу ФИО3 наследства в виде вышеуказанного земельного участка и принятия им наследства после смерти отца, а также строительства им жилого дома на данном земельном участке, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить его исковые требования к Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР о включении земельного участка в состав наследства после смерти его отца и признании за ним права собственности в порядке наследования, а также признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Отарова ФИО7 к Администрации Кош-Хабльского сельского поселения КЧР – удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Кош-Хабль, 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности в порядке наследования за Отаровым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за Отаровым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 357,6 кв.м., жилой площадью 199,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: КЧР, 

<

адрес>, а. Кош-Хабль, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Отарова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР путем подачи апелляционной жалобы через Хабезский районный суд КЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабезского районного суда КЧР Н.М. Абдоков