дело № 2-4681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

Председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

при секретаре судебного заседания Р.А. Махмудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества умершего в наследственную массу и признании права на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратился с иском к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указал, что 6 октября 2006 года умер отец истца - ФИО1 ФИО14. Он при жизни владел жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>. Однако при жизни право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано за ним не было. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 2600 кв.м, согласно выписке из решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан предоставлен отцу истца ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок учтен в дарственном кадастре недвижимости с присвоением ему кадастрового номера 

<

номер изъят>.

Согласно декларации о факте использования земельного участка от 10 октября 1996 года указанный земельный участок задекларирован на праве собственности с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1 ФИО15.

Наследодатель со всеми членами своей семьи проживал и был зарегистрирован по песту жительства в вышеуказанном жилом доме, где истец проживает и зарегистрирован и по настоящее время.

Жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, участок расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, жилой дом построен без нарушения охранных зон газопровода и электросетей.

В настоящее время ФИО1 ФИО16, как сын умершего являюсь наследником, фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО17.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем препятствует в оформлении наследственных прав истца.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО1 ФИО18, умершего 6 октября 2006 года владевшим на праве собственности жилым домом, общей площадью 101,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 101,6 кв.м, за ФИО1 ФИО19.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, просил суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 101,6 кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО20, умершего 6 октября 2006 года и признать за ФИО1 ФИО21 в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО22, умершего 6 октября 2006 года, право собственности на жилой дом, площадью 101,6 кв.м, инвентарный номер 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО4, которая исковые требования в уточненном виде поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО5 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО1 ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 6 октября 2006 года. 9 января 2010 году умерла ФИО1 ФИО25, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти серии 

<

номер изъят>, 

<

номер изъят>.

Факт того, что истец является сыном наследодателя подтверждается свидетельством о его рождении серии 

<

номер изъят>.

Из ответа Нотариальной палаты Республики Татарстан следует, что согласно данным Единой информационной системы нотариата на 8 мая 2018 года, наследственное дело после смерти ФИО1 ФИО26, умершего 6 октября 2006 года, не значится.

Из справки № 3467 от 17 июня 2016 года усматривается, что умерший ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31 сентября 1971 года по 6 октября 2006 года, постоянно по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес изъят> 

ФИО1 ФИО28 с 9 сентября 2010 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из домовой книги № 2337 от 29 марта 2017 года.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в течение шести месяцев после смерти отца, фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом: зарегистрирован и проживает в жилом помещении наследодателя, пользуется вещами, находящимися в жилом помещении наследодателя (мебель, техника, посуда, инвентарь), оплачивает коммунальные платежи, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Факт совместного проживания и регистрации истца с наследодателем по одному адресу, подтверждает фактическое принятие им наследства после смерти своего отца. 

В этой связи исковые требования в части установления факта принятии наследства ФИО2 после смерти наследодателя ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно ответу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан № 3122-06 от 8 мая 2018 года сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью (подлежит уточнению при межевании) 2600 кв.м, числящемся на праве собственности за ФИО1 ФИО29, внесены в кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации, которые хранятся в государственном фонде данных Управления Росреестра по Республике Татарстан. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> на основании межевого плана от 4 сентября 2015 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> были откорректированы по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

В соответствии с ответом Государственного бюджетного учреждения «Государственный архив Республики Татарстан» от 7 мая 2018 года № 915-2018/и документы Г лавы администрации Константиновского Совета местного самоуправления Республики Татарстан на хранение в архив не поступали, в связи с чем выдача копии постановления от 9 декабря 1993 года о предоставлении земельного участка в дер. Самосырово на имя ФИО1 ФИО30 не представляется возможной.

Документы исполкома Высокогорского районного Совета депутатов трудящихся ТАССР на хранение в архив поступили по 1965 год.

Согласно справочнику «Населенные пункты Республики Татарстан» дер. Самосырово входит в Высокогорского района Республики Татарстан.

Государственные акты, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования земельными участками на хранение в архив не поступали.

Казанское отделение Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в ответ на запрос суда сообщил, что по состоянию на 1 января 2000 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> не зарегистрировано.

Согласно архивной справке от 16 мая 2018 года № 585, в архивном фонде Константиновского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний исполкома за 1991-1999 г.г. решения о предоставлении земельного участка ФИО1 ФИО31 не обнаружено.

В архивном фонде Константиновского Совета местного самоуправления на хранении имеется протокол заседания исполкома Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от 9 декабря 1993 года.

В «Списки граждан на оформление земельных участков в собственность по Константиновскому СМС», который считается приложением к этому решению, имеются сведения по «Самосырово. Акты» на стр. 96 значится: ФИО1 ФИО32. 

В архивном фонде Администрации Высокогорского района Республики Татарстан на хранении имеется постановление главы администрации Высокогорского района от 30 декабря 2005 года № 714.в пункте 15 которого указано о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2892 кв.м, в 

<

адрес изъят>, имеющий кадастровый номер 

<

номер изъят> ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35 по 1/3 доли каждому.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, 1902 года постройки, общей площадью 101,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Согласно ответу ОАО «Сетевая компания» на заявление №К/О/О3/13385 от 28 февраля 2018 года, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, который расположен в 

<

адрес изъят> охранных зон ЛЭП Восточного РЭС не обнаружено.

В соответствии с ответом общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» от 12 марта 2018 года по территории земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> проходит надземный, распределительный газопровод низкого давления Д89мм, также по территории проходит вводной газопровод Д25мм. По состоянию на 7 марта 2018 года охранная зона газопровода низкого деления не нарушена. При осуществлении строительства капитальных объектов недвижимости на данной территории необходимо соблюдать минимальные расстояния от газопроводов до зданий и сооружений, согласно СП -62.13330.2011.

Согласно экспертному заключению № 229/ИЖЗ-03-2018 от 15 марта 2018 года индивидуальный жилой дом 

<

адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями и дополнениями), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>, рыночная стоимость земельного участка и жилого дома по состоянию на 22 мая 2017 года составляет 6 535 400 рублей.

На основании изложенного, с учетом того, что истец является наследниками первой очереди после смерти его отца, фактически принял наследство после его смерти, спорное строение построено на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, соответствует санитарным - эпидемиологическим, градостроительным и техническим нормам и правилам, права третьих лиц не нарушает, исковые требования подлежат удовлетворению. За ФИО1 ФИО36 в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО37, умершего 6 октября 2006 года, подлежит признанию право собственности на жилой дом, площадью 101,6 кв.м, инвентарный номер 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые ФИО1 ФИО38 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 101,6 кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО39, умершего 6 октября 2006 года.

Признать за ФИО1 ФИО40 в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО41, умершего 6 октября 2006 года, право собственности на жилой дом, площадью 101,6 кв.м, инвентарный номер 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное решение составлено 4 июня 2018 года

Судья А.Ф. Гильмутдинова